Berkelse Poort 99 2651 JX Berkel en Rodenrijs

Immobilia presenteert een LUXE kantoorunit van ca. 35,2m2 VVO gelegen op de begane grond, met eigen entree en oa. voorzien van airco en 1 Gigabit/s glasvezel internet. Een prima plek voor (startende) ondernemers die behoefte hebben aan een professionele werkplek!

Dit unieke Business Center is gelegen op een modern en zeer net bedrijventerrein, De Berkelse Poort, aan de oostelijke grens van Berkel en Rodenrijs. Rondom is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de gebruiker en bezoekers. Tevens goed bereikbaar via de RandstadRail en/of bus, de Boterdorpseweg en zeer goed te bereiken vanaf zowel de N471 als de N209 maar ook de A12, A13, A20 en vanaf 2025 ook de A16.

Begane grond:
Directe entree tot de luxe kantoorruimte van ca. 32,2m2 VVO, voorzien van een prachtige pvc-vloer, LED verlichting, Airco, radiatoren, bedraad en WiFi internet, gestucte muren, chique zwarte luxaflex en keukenblokje, gang/overloop met twee luxe toiletten en trapopgang naar de 1e etage.

1e Verdieping:
Bovenaan de trap kom je direct bij de koffietafel / gemeenschappelijke keuken en voorzien van een koelkast, vaatwasser, Quooker en biedt tevens plaats aan de koffieautomaat. Een overloop met drie luxe toiletten. De gemeenschappelijke vergaderruimte is in overleg met de overige gebruikers te reserveren en te gebruiken.

Nog even een overzicht op een rij:
- 32,2m2 VVO (netto verhuurbaar vloeroppervlak);
- 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk!
- Gemeenschappelijke vergaderruimte;
- Gemeenschappelijke luxe toiletten, schoonmaak twee (2) keer per week;
- Ledverlichting;
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden rondom aanwezig;
- Goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Huurcondities:
- Onder de servicekosten vallen onder andere:
* Gas, water en licht.
* Super snel 1Gbit/s glasvezel internet, zowel upload als download, met eigen V-LAN;
* WiFi;
* Airco;
* Verwarming;
* Onbeperkt koffie en thee, zowel voor eigen gebruik als voor klanten;
* Schoonmaak algemene ruimtes en toiletten;
* Glasbewassing aan de buitenzijde;
* Alarm (in eigen kantoorunit) en alarmopvolging d.m.v. NVD Beveiligingsdienst;
* schoonmaak eigen kantoorunit optioneel. Vraag naar de mogelijkheden.

Huurtermijn:
In overleg met verhuurder.

Huuringangsdatum:
Per direct beschikbaar.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Servicekosten:
€ 175,- excl. btw per maand.

Bankgarantie/waarborgsom:
Twee (2) maanden huur + btw.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.