Koude Horn 3-1 1941 KA Beverwijk

TE HUUR
Nette kantoor/praktijk ruimte gelegen aan de Koude Horn 3-1 in het centrum van Beverwijk.

Ca. 140 m2 kantoor/praktijk ruimte gelegen in het centrum van Beverwijk op zichtlocatie. De locatie is uitstekend te bereiken met de auto alsmede het openbaar vervoer (NS station ligt op loopafstand). Tegenover het complex is er genoeg parkeerplek te vinden op het parkeerterrein.

De ruimte is voorzien van meerdere kantoor-/praktijkruimtes alsmede een balkon. De kantoor/praktijk ruimte beschikt over een systeemplafond met verlichting, kabelgoten, 2 toiletten en een kitchenette.

HUURPRIJS & KOSTEN
Huurprijs per maand € 1.350,00
Voorschot gas € 140,00
Voorschot elektra € 116,00
Voorschot water € 5,00
Aandeel in servicekosten €215

OPPERVLAKTE
ca 140m²

INDELING
Begane grond: centrale afgesloten entree met postbussen, bellentableau en videofoon.

Ruimte: een open entree, 2 toiletten, wachtruimte daarnaast zijn er ter beschikking 3 kantoor/praktijkruimtes en aan de achterzijde van de ruimte bevind zich een balkon alsmede 1 grote training/praktijk ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU / VOORZIENINGEN
- verwarming
- systeemplafonds
- verlichting
- toiletten
- kitchenette

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden. Ter meerdere zekerheid
voor de juiste nakoming van de verplichtingen van huurder, dient een bankgarantie of een waarborgsom te worden gesteld ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden inclusief BTW. Het betreft een bedrag ter grootte van huur en BTW echter het is geen verrekenbare BTW.

BESTEMMING
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Beverwijk. Of zoek zoveel als mogelijk uit

LIGGING
- op loopafstand van de hoofdwinkelstraat de Breestraat;
- direct gelegen naast het winkelcentrum Beverhof;
- op 20 min. fietsen van het strand bij Wijk aan Zee;
- ruim parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;

BEREIKBAARHEID
- uitstekend bereikbaar vanaf de A22 en A9 Haarlem en Alkmaar;
- op loopafstand van het NS-station en busverbinding;

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING (PER 1/1 INDIEN VOOR THEO)
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI).
Reeks CPI- alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek.

BTW (Indien van toepassing)
Huurder dient voor meer dan 90% met BTW belaste prestaties te verrichten.
Indien huurder niet voldoet aan het 90% criterium, zal van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURVERLENGING
Na het verstrijken van deze periode wordt de overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar.

HUURBETALING
Per 1 maand vooruit.

HUURCONTRACT
Standaard huurcontract model Raad voor Onroerende Zaken (2015) als basis met extra bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

CASCO VERHUUR
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd aan huurder. Huurder is op de hoogte van de staat en aanvaardt het gehuurde in huidige staat.

Binnen- en buitenzijde van het pand is in goede staat opgedragen (schoon, heel, veilig en voldoet aan de wettelijke eisen). Bij beëindiging van de huur zal het gehuurde in de oorspronkelijke staat aan verhuurder worden opgeleverd, rekening houdend met normale slijtage en - indien partijen dat overeenkomen - onder achterlating van eventueel door huurder aangebrachte inrichtingszaken, zonder dat verhuurder hiervoor aan huurder een vergoeding verschuldigd is.

Het pand wordt casco onderhouden waarop instandhoudingsniveau. Herstelwerk zal afgestemd worden op de te verwachte beperkte gebruiksduur.

Onderhoud verhuurder:
- wind en water dichthouden van het pand. Inclusief het noodzakelijk schilderwerk en herstelwerk om dit te bewerkstelligen;

Overige werkzaamheden zijn voor rekening huurder waaronder alle kleine herstellingen en periodiek onderhoud.

OPLEVERING
Per datum huuringang wordt de sleutel aan huurder overhandigd nadat de eerste huurbetaling en de bankgarantie/waarborgsom in bezit van verhuurder zijn en de huurovereenkomst rechtsgeldig is ondertekend.

ALGEMEEN
Huurder dient aan verhuurder een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel te overhandigen alsmede een kopie van de tekeningsbevoegde persoon.

VERGUNNING
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van alle eventuele (van overheidswege) benodigde vergunningen.

SOLVABILITEIT
Kandidaat huurder dient zijn solvabiliteit aan te tonen. Dit kan o.a. middels jaarverslagen, financieringsaanvraag gebeuren.

INSPECTIE
Huurder dient verhuurder minimaal 1 maal per maand toe te laten tot het verhuurde object.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak bent u altijd welkom bij:
Prismaat Makelaars O.G./B.V. 0251-262060