Binnendelta 1-w1 1261 WZ Blaricum

Duurzame kantoorruimte op de 1e verdieping met veel natuurlijk daglicht met een totaal vloeroppervlak van circa 79 m² v.v.o.

Het betreft een fijne werkruimte met allure door het hoogwaardige afwerkingsniveau. Energieneutraal door zonnepanelen, warmtepomp en WTW-installatie. De ruime vliesgevels en grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en zorgen voor een aangename werkomgeving.

INDELING
Bordestrap naar verdieping, hal met lichtkoepel, kantoorruimte met grote raampartijen, pantry, toilet en berging.

LOCATIE
De bedrijfs- en kantoorruimten van Het Hoofdkwartier zijn uitermate geschikt voor ondernemers die hoge eisen stellen aan representatieve huisvesting voor hun onderneming. De 3 kwadrant gebouwen zijn in een campusachtige setting gepositioneerd op de kop van de zone “bedrijfsverzamelgebouwen”, grenzend aan de woonwijk en vormen een mooie overgang tussen de woonwijk en het bedrijventerrein als zodanig.

Het Hoofdkwartier is gevestigd op bedrijventerrein ‘Businesspark 27’ aan de Blaricummermeent. Businesspark 27 kenmerkt zich door organische vormen in de verkaveling en een groene uitstraling. Daarnaast is de uitvalsweg naar de rijkswegen A27, A6 en A1 op minimale afstand gelegen en is waterrecreatie in het verlengde van het bedrijventerrein een toekomstig feit.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer de navolgende voorzieningen.
- gemeenschappelijke entree met eigen opgang;
- krachtstroom tot in de meterkast;
- pantry;
- toiletruimte;
- kabelgoten inclusief elektra- en netwerkbekabeling*;
- koelen en verwarmen middels warmtepomp;
- gestukadoorde wanden;
- huidige vloerafwerking;
- zonnepanelen;
- hoogwaardige opbouwverlichting **;
- alarminstallatie**.

De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

De middels (**) aangeduide zaken en voorzieningen worden door huidige huurder ter overname aangeboden.

PARKEERGELEGENHEID
1 eigen parkeerplaats.

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Blaricummermeent Werkdorp, actualisatie F en G’ met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - kleine bedrijven' kent de volgende bestemming toe:
- zelfstandige kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - kop', de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - kleine bedrijven' en de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - A27 zone'.

Meer informatie over de geldende planregels is te vinden op de website: Ruimtelijkeplannen.nl.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.050,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 40,- per maand exclusief BTW per unit, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
-algemeen onderhoud buitenterrein;
-glasverzekering;
-glasbewassing;
-administratiekosten ad 6%.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot internet en water/elektra vast te leggen.

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, verhuurder streeft naar een langjarig huurcontract.

HUURPRIJSBETALING
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurbetalingsverplichting met de verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

BTW CLAUSULE
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder (blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met in achtneming van een opzegtermijn welke in nader overleg zal worden bepaald.

ONDER-/OVERMAAT
Van de ruimte is een NEN 2580 meetrapport opgesteld.

De vermelding van de oppervlakte van het vastgoed houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen.

Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen bij het gehuurde.

VOORBEHOUD
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever. Deze documentatie kan derhalve niet als een aanbieding worden beschouwd. De opdrachtgever behoudt zich het recht van gunning voor.