Goudseweg 181 2411 HK Bodegraven

Het betreft een markant kantoorgebouw, gerealiseerd in 1997, gelegen aan de kruising van de provinciale wegen N459 (Bodegraven) en Rijksweg N11 (Alphen aan den Rijn). Het gebouw is circa 3.090 m² v.v.vo. groot, gesitueerd op een ruim perceel en is opgetrokken uit drie bouwlagen. Op deze zichtlocatie wordt de representatieve kantoorruimte op de tweede verdieping te huur aangeboden. Gezien de ligging heeft het gebouw uitstekende exposure mogelijkheden.

Voor de verhuur is er momenteel een deel van de tweede verdieping beschikbaar. Dit deel betreft circa 286 m² v.v.o. kantoorruimte. Vanuit het kantoor heeft u een prachtig uitzicht op de polderlandschappen. Door de aanwezige functionele indeling is de kantoorruimte tevens zeer geschikt voor multifunctioneel gebruik en flexibel in te delen.

Het gehele pand is een aantal jaar geleden geheel gerevitaliseerd en gemoderniseerd en beschikt over een energielabel A+.

Parkeermogelijkheden zijn uitstekend te noemen dankzij het zeer ruime perceel waarop het gebouw is gelegen.

In de directe omgeving van het kantoorgebouw bevinden zich onder meer een Tulip Inn hotel, McDonalds en een Total Tankstation.

Adres
Goudseweg 179-181 te Bodegraven.

Buurt
Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven.

Beschikbaarheid
Voor de verhuur is er circa 268 m² kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping.

Deelverhuur mogelijk vanaf
Niet van toepassing.

Aantal parkeerplaatsen
N.o.t.k.

Bereikbaarheid per auto
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto. Rijksweg A12 en de N11 zijn in de directe nabijheid gelegen en geven verbindingen met Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Schiphol/Amsterdam.

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen. Er bevindt zich een bushalte direct voor de deur. Buslijn 178 vormt een directe verbinding tussen Bodegraven en het NS Station Gouda en het NS Station in Bodegraven is op loopafstand.

Bestemming
Kantoor.

Beschikbaar per
Per direct.

Opleverniveau
De kantoorruimte wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd, welke onder andere voorzien is van:
* vloerbedekking;
* scheidingswanden met tussendeuren;
* te openen ramen;
* plafondairco’s;
* eigen pantry;
* verwarming door middel van radiatoren;
* gescheiden dames- en herentoiletten;
* deuropener op de verdieping;
* kabelgoten met bestaande databekabeling;
* lift;
* representatieve entreehal;
* terras.

Internet
Glasvezelaansluiting aanwezig.

Energielabel
A+.

Minimale huurtermijn
In overleg.

Huurprijs kantoorruimte
€ 135,- per m² per jaar.

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 250,- per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 45,- per m² per jaar.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.