Holtum-Noordweg 11 6121 RE Born

Het hoogwaardige distributiecentrum bevindt zich op het logistieke park 'Holtum-Noord', direct aan de A2-snelweg. Dit bedrijventerrein is een trimodale logistieke hotspot, dankzij de aanwezigheid van een eigen barge- en railterminal, waardoor transport via weg, spoor en water mogelijk is. Bekende bedrijven in het gebied zijn onder andere DHL, CEVA, Helly Hansen, Broekman Logistics, Katoen Natie en PostNL. Het klasse-A warehouse, onderverdeeld in zes units, heeft een vrije hoogte van 10,45 meter, een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en is uitgerust met een sprinklerinstallatie. Per 1 januari 2025 en per 1 mei 2025 worden in dit warehouse twee solitaire bedrijfsunits beschikbaar. De vloeroppervlaktes van deze units bedragen respectievelijk 11.859 m² en 13.842 m². De units zijn ook afzonderlijk te huur.

BESCHIKBAARHEID
Unit 2 (11.859 m²) is beschikbaar per 01-01-2025.
Unit 4 (13.842 m²) is beschikbaar per 01-05-2025.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het terrein Holtum Noord ligt direct aan de A2 en nabij knooppunt Kerensheide die de A2 en de A76 met elkaar verbindt.

Per OV
In de directe omgeving (kern Holtum) zijn diverse bushalten gesitueerd (op circa 10 loopminuten afstand).

Per vliegtuig
Maastricht Aachen Airport op circa 10 kilometer afstand gelegen en is zeer geschikt voor zowel personen- als luchtvrachtverkeer.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van de beide units bedraagt circa 25.701 m², waarvan circa 1.085 m² kantooroppervlakte, circa 21.704 m² bedrijfsoppervlakte en circa 2.912 m² mezzanine.

Indeling
Unit 2:
Warehouse Ca. 10.009 m² v.v.o.
Mezzanine Ca. 1.649 m² v.v.o.
Kantoorruimte Ca. 201 m² v.v.o.
Loadingdocks 10
Overheaddeur 1

Unit 4:
Warehouse Ca. 11.695 m² v.v.o.
Mezzanine Ca. 1.263 m² v.v.o.
Kantoorruimte Ca. 884 m² v.v.o.
Loadingdocks 12
Overheaddeur 1

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 10.45 m.;
• maximale vloerbelasting circa 5.000 kg per m²;
• monolietvloer, vlakheid cf Zeile 4;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• buitenverlichting;
• kappen voorzien van lichtstraten;
• sprinklerinstallatie ESFR K14 FM/VAS;
• glasvezelkabel;
• TL-verlichtingsarmaturen c.q. tubes;
• column-grid 16,1 x 17,3 meter;
• brandalarm;
• ontruimingsalarm;
• LED verlichting.

Kantoorruimte:
• entree;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD's, excl. databekabeling;
• systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Buitenterrein:
• omheind met stalen hekwerk;
• verlichting;
• inritten;
• camerabewaking;
• truck court 40 meter (inclusief loading pit).

HUURPRIJS
Op aanvraag.
Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.