Grotestraat 23 7622 GA Borne

Objectomschrijving:
Nieuw te realiseren multifunctioneel gebouw gelegen op zichtlocatie aan de rand van Borne (nabij IKEA). Het gebouw leent zich uitermate voor zorgondernemers, private klinieken, praktijkruimte, 1e lijnsverblijf, woon/zorg, en/of maatschappelijke organisaties.

Het object is centraal gelegen in Twente tussen de ziekenhuizen van Hengelo en Almelo (ZGT). Het MST te Enschede ligt op ca. 15 minuten. Het gebouw is zeer goed bereikbaar vanaf de snelweg A1 en A35 (afslag IKEA). Het centrum van Borne met haar voorzieningen ligt op loopafstand en het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne (voormalige Theresiakerk) bevindt zich naast het object. Het is zelfs mogelijk een verbinding te maken met dit nieuwe gezondheidscentrum. Op eigen terrein zijn voldoende algemene parkeervoorzieningen (ca. 80 parkeerplaatsen). Het gebouw bestaat uit een "laagbouw" met een begane grond en 1e verdieping en een "Hoogbouw" met 6 verdiepingen. Het totale object heeft een oppervlakte van ca. 2.750 m² en is beschikbaar vanaf ca. 300 m².

Verhuurbaar vloeroppervlak (incl. aandeel algemene ruimte):
Laagbouw begane grond: ca. 300 m²
Laagbouw 1e verdieping: ca. 310 m²
Subtotaal: ca. 610 m²

Hoogbouw begane grond: ca. 335 m²
Hoogbouw 1e verdieping: ca. 340 m²
Hoogbouw 2e verdieping: ca. 345 m²
Hoogbouw 3e verdieping: ca. 355 m²
Hoogbouw 4e verdieping: ca. 370 m²
Hoogbouw 5e verdieping: ca. 395 m²
Subtotaal: ca. 2.140 m²

Totaal ca. 2.750 m²

Locatie:
Grotestraat 23, 7622 GA Borne (nabij IKEA, naast gezondheidscentrum De Poort van Borne en tegenover Jasmin Garden)

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor maatschappelijk. Het verlenen van diensten, op het gebied van lichamelijke en/of geestelijke volksgezondheid, openbare dienstverlening, onderwijs, opvoeding, verenigingsleven, religie en openbaar bestuur.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het NS- en busstation zijn gelegen in de directe nabijheid van het gebouw. Het gebouw ligt centraal in Twente en nabij IKEA, de nieuwe woonwijk Bornsche Maten, afslag van de snelweg A1 en A35, nabij het centrum van Borne en Rondweg (N743) richting Almelo en Hengelo.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (ruim 80 parkeerplaatsen) rondom het gebouw.

Afwerking:
In overleg en referentie is het afwerkingsniveau van het nieuwe gezondheidscentrum De Poort van Borne.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten:
€ 30,-- p/m² vrij van BTW op jaarbasis.

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: In overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur.