Marktstraat 12 7622 CR Borne

€ 1,950 p/mo. € 499,500 k.k.

Description

Objectomschrijving:
Karakteristieke winkelruimte met 2 verhuurde bovenwoningen gelegen in het beschermde dorpsgezicht Oud Borne. Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 425 m² en het perceel ca. 592 m². Kortom een gebouw met veel mogelijkheden.

Winkelruimte:
De winkelruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 170 m² en ca. 85 m² opslagruimte. De winkel is als laatst in gebruik geweest voor een winkel in damesmode en is voorzien van een ruime verkoopruimte, 2 paskamers, balie, pantry en toilet. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 10 meter en is vrij van huur en gebruik.

2 bovenwoningen:
De 2 bovenwoningen bevinden zich op de verdieping en hebben een gezamenlijke opgang aan het Brugstraatje. Middels de gezamenlijke trap zijn de 2 appartementen bereikbaar. Appartement 1 heeft een oppervlakte van ca. 45 m² en appartement 2 heeft een oppervlakte van ca. 70 m². De zolder die niet in gebruik is heeft samen met de gang een oppervlakte van ca. 55 m². De 2 bovenwoningen zijn voorzien van 1 thermostraat en deze bevindt zich in appartement 2. Voor meer informatie over de huurovereenkomsten kunt u contact opnemen met de makelaar.

Appartement 1:
Het appartement is voorzien van keuken, badkamer, woonkamer, opslagruimte en 1 slaapkamer.

Appartement 2:
Het appartement is voorzien van keuken, eetkamer, woonkamer en 3 slaapkamers.

Actuele huurprijzen:
Appartement 1: € 495,- per maand incl. energie
Appartement 2: € 590,- per maand incl. energie

De verhoging van de energieprijzen kan leiden tot een verhoging van de all-in huurprijs.

Parkeerplaatsen en buitenruimte:
Naast de winkel bevinden zich 4 eigen parkeerplaatsen en achter de winkel bevindt zich een deels verharde tuin/terras van ca. 100 m² (ca. 10 x ca. 10 m.)

Oppervlakte:
Begane grond Winkelruimte: ca. 170 m²
Begane grond Opslagruimte: ca. 85 m²
Subtotaal: ca. 255 m²

Appartement 1: ca. 45 m²
Appartement 2: ca. 70 m²
Gang en zolder: ca. 55 m²
Subtotaal: ca. 170 m²

Totaal: ca. 425 m²

Indeling op de plattegrond is indicatief en kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie:
Marktstraat 12, 7622 CR Borne
Brugstraatje 1, 7622 EL Borne

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borne
Sectie: I
Nummer: 384 en 1698
Groot: ca. 592 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor Gemengd - 1, Tuin en Functieaanduiding Detailhandel.

De geldende bestemming laat één bovenwoning toe. Om tot een legale situatie te komen voor het tweede appartement moet een aanvraag worden gedaan bij de gemeente Borne. Daarbij zal de brandveiligheid een belangrijk onderdeel zijn. Vanwege de scheiding van brandcompartimenten tussen de winkel(functie)en bovengelegen woonfunctie.

Bereikbaarheid:
Gelegen in het centrum van Borne.

Oplevering:
In huidige staat, onder bezwaar van de lopende huurovereenkomsten en middels het “as is, where is” principe. In de koopovereenkomst zal o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Asbest:
Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien.

Vraagprijs:
€ 499.500,– k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs:
€ 1.950,- excl. BTW per maand

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 499,500 kosten koper
Rental price
€ 1,950 per month
Original asking price
€ 545,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available immediately

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Alternative use(s)
Office space
Building type
Resale property
Construction period
1906-1930

Surface areas

Area
255 m²
Plot size
592 m²

Layout

Number of floors
1 floor
Living space
Present (built-in, 170 m²)

Energy

Energy label
Not available

Surroundings

Location
Town center and in residential district
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in 5000 m or more, subway station in 5000 m or more, subway junction in 5000 m or more, Dutch Railways Intercity station in 500 m to 1000 m, motorway exit in 1000 m to 1500 m, Tram stop in 5000 m or more and tram junction in 5000 m or more

Parking

Parking spaces
4 uncovered parking spaces

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Marktstraat 12

€ 1,950 p/mo. € 499,500 k.k.