Bergschot 69 4817 PA Breda

BOND BERGSCHOT ALGEMEEN

Bond Bergschot is de nieuwste vestiging van Bond Concepts in Breda. Aan Bergschot 69 ligt
dit unieke kantoorpand. In totaal bestaat dit zeer representatieve complex uit 12.000 m² kantoorruimte en is voorzien van een ruime parkeerplaats en parkeerkelder. Voor de verhuur zijn er een aantal metrages beschikbaar. Bond Bergschot biedt overzichtelijke kantoorruimtes aan met veel daglicht. Door de moderne constructie van het pand is er geen gebruik gemaakt van steunpilaren waardoor het oppervlakte van 1.000 m² per verdieping optimaal gebruikt kan worden.

NIEUW ATRIUM
Er wordt een nieuw atrium geplaatst dat zal fungeren als het sociale hart van het kantoren-complex en de 2 kantoortorens (Gebouw A en B) met elkaar zal verbinden. In het atrium zal een receptie en lunchvoorziening komen. Impressies van het atrium zijn bijgevoegd in deze brochure.

DE FACILITEITEN
Bond Concepts is voornemens om nieuwe gedeelde faciliteiten aan het gebouw toe te voegen.
Dit komt in de vorm van een bemande receptie, restaurant met buitenterras en vergaderzalen van verschillende afmetingen.

Deze gedeelde voorzieningen worden geplaatst in het nog te bouwen atrium, dat de 2 kantoortorens met elkaar zal verbinden. Dit nieuwe atrium en alle faciliteiten zullen uiterlijk Q2-Q3 2024 gereed zijn.

Vergaderruimtes
Rondom het nieuwe atrium zullen gedeelde vergaderruimtes van verschillende afmetingen beschikbaar zijn voor alle huurders.

Restaurant
Het prachtige glazen atrium wordt een fijne plek om met collega's samen te komen, iets te eten of een lekker kopje koffie te drinken. Het atrium is ook geschikt voor zakelijke evenementen, zoals de (kerst)borrel of een ander bedrijfsevenement.

Terras
Voor het nieuwe atrium wordt een ruim buitenterras gerealiseerd, waardoor de mogelijkheid ontstaat om buiten uw koffie of lunch te nuttigen.

Receptie
Een gastvrije en vriendelijke ontvangst is uiteraard belangrijk. Bij Bond Bergschot wordt u daarom uiteraard hartelijk ontvangen bij de receptie in het nieuwe atrium.

FULL SERVICE
volledig aangeklede kantoorruimtes inclusief vloerbedekking en systeemplafonds met verlichting;
24/7 toegang;
telefoon;
WIFI;
airco;
bemande receptie;
mogelijkheid voor het beantwoorden van uw telefoon in uw bedrijfsnaam en doorverbinden binnen en buiten het pand;
compleet ingerichte pantry;
topklasse meubilair;
klimaatbeheersing en lift;
nutsvoorzieningen;
gebruik van vergader- en trainingsruimtes.

LOCATIE
In het oosten van Breda ligt de wijk Heusdenhout waar Bond Bergschot is gesitueerd, op slechts twee autominuten afstand van de A27. Dit maakt het een uitstekende (zicht)locatie om klanten te ontvangen. De diversiteit van huurders op Bond Bergschot zorgt voor een inspirerende werkomgeving. Het pand is gelegen in een rustige woonwijk met faciliteiten zoals een supermarkt en bakker op loopafstand. Dit maakt het pand toegankelijk waardoor het de perfecte locatie is om jouw bedrijf hier te vestigen.

Breda is een bruisende stad wat betreft bedrijvigheid. Verder is het een goed bereikbare stad vanuit verschillende steden.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Het object is perfect bereikbaar met de auto vanwege de gunstige ligging direct aan de snelweg A27, afrit Breda Noord. Vanuit deze locatie is er een goede aansluiting op de snelwegen A59 en A16.

De steden Rotterdam, Tilburg, Eindhoven en Antwerpen zijn allemaal op minder dan 60 kilometer afstand gelegen. Daarnaast ligt het object op de kruising met één van de belangrijkste routes tussen Oost Breda met West Breda.

Het bedrijventerrein waar het object zicht bevindt, heeft uitstekende busverbindingen met het stadscentrum en het Centraal Station van Breda. Er zijn bushaltes gelegen aan de Heerbaan.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er 4.554 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur.

OPPERVLAKTE
4.554 m² kantoorruimte, verdeeld als volgt;

Gebouw A
3e verdieping: ca. 554 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping: ca. 1.011 m² v.v.o. kantoorruimte;
5e verdieping: ca. 989 m² v.v.o. kantoorruimte;

Gebouw B
4e verdieping: ca. 1.011 m² v.v.o. kantoorruimte;
5e verdieping: ca. 989 m² v.v.o. kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meet-certificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
€165,- per m² per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€55,- per m² per jaar exclusief BTW.

PARKEREN
€750,- per plaats per jaar exclusief BTW.
In totaal zijn er 220 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.