Effenseweg 1 4838 BA Breda

Deze voormalige pastorie, met zorg omgebouwd tot eigentijdse kantoorruimtes, biedt een inspirerende werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar iets bijzonders. De architectuur en authentieke elementen van de voormalige pastorie creëren een werkomgeving met een uniek karakter.

De voor verhuur beschikbare kantoorruimtes zijn van alle gemakken voorzien. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime parkeerplaats, waar uw medewerkers en klanten kosteloos kunnen parkeren - een waardevolle toevoeging.

Nabij de rand van Breda en de A16, biedt dit pand niet alleen een inspirerende werkomgeving, maar ook een strategische positie. De nabijheid van diverse uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid per auto, terwijl het openbaar vervoer op loopafstand beschikbaar is. het pand ligt gelegen in de wijk Princenhage.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het omgevingsloket geldt voor de Effenseweg 1 de bestemming “kantoor”.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal worden opgeleverd met de volgende aspecten:
- afgewerkte muren en plafonds;
- keuken;
- toiletgroep;
- kamerverdeling.

HUURPRIJS
Op aanvraag (BTW niet van toepassing)

SERVICEKOSTEN
De hoogte van de servicekosten bedragen momenteel € 125,- per maand inclusief BTW.
Hieronder vallen de volgende aspecten:
- Tuin- en parkeeronderhoud;
- Onderhoud c.v.-ketel;
- Glasverzekering.
Het voorschot voor het gas en de elektra bedraagt € 886,47 per maand exclusief BTW. Het voorschot voor water bedraagt € 17,74 per maand exclusief BTW.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Gelijk aan een kwartaalverplichting inclusief BTW.

ENERGIELABEL
De overheid verplicht de verhuurder niet tot het aanleveren van een energielabel aangezien het pand een (gemeentelijk) monumentaal pand betreft.

INDEXERING
Jaarlijks, per 1 juli, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Het gaat om wederverhuur, gunning verschiet onder voorbehoud van verhuuder.