Wilhelminastraat 6 4818 SG Breda

In één van de meest aantrekkelijkste winkelstraten van Breda wordt een geheel gerenoveerde en zeer hoogwaardige commerciele ruimte met een tuin te huur aangeboden. De winkel, horecaruimte of kantoor met baliefunctie kenmerkt zich door een jaren 1900 karakter met aan de voorzijde het kenmerkende authentieke karakter uit die tijd en aan de achterzijde van het pand de verrassende loft uitstraling. Het is de ambitie om een huurder te vinden die dit potentieel optimaal kan versterken en benutten. De tuin ligt op het westen waardoor de zon in de loop van de middag in de tuin schijnt. In de tuin bevindt zich achterin een schuurtje, deze schuur is in gebruik voor de fietsen van de bovenbewoners, hier is ook plek gereserveerd om de afvalbakken van dit object te plaatsen.

De Wilhelminastraat kenmerkt zich door een mix van winkels, speciaalzaken in het midden en hoog segment en hoogwaardige horeca. De bereikbaarheid vanuit het centrum alsmede via de belangrijkste in- en uitvalswegen van Breda is uitstekend te noemen. In de straat zijn (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Aan de Wilhelminastraat zijn onder andere gevestigd:
• Anne & Max
• Artu Napoli
• Cavallaro
• Claudia Sträter
• De Gastronoom
• De Kookzaak
• Hemels
• House of Pertijs
• Reza
• Loya
• McGregor
• Pauw
• RAW Interiors
• Rituals
• Skins Cosmetics
• Suitsupply
• Van Gils
• Wijnhuis Oktober
• The Society Shop

OPPERVLAKTE
Commerciele ruimte: circa 160 m²
(inclusief ca. 10 m² opslagruimte)
---------------
Totaal: circa 160 m²

Tuin + berging circa 19 m²

PARKEREN
In de straat is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Bedragen € 125,- per maand exclusief BTW
- onderhoud ramen buitenkant (4x per jaar glazenwasser);
- dak onderhoud.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 jaren met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.