Minervum 7001-D 4817 ZL Breda

Op een unieke zichtlocatie direct aan de A27 (Breda/Utrecht) is in een onder architectuur gebouwd bedrijvencomplex een zelfstandige kantoorruimte beschikbaar. Het geheel is gelegen aan de entree van bedrijventerrein Hoogeind.

OPPERVLAKTE
Het geheel heeft de navolgende oppervlakten:
Kantoorruimte begane grond: ca. 107 m²
Kantoorruimte verdieping: ca. 195 m²
Totaal: ca. 302 m²

Entree op de begane grond met drie kantoren op de begane grond en 4 op de verdieping.

Parkeren:
Er zijn 12 parkeerplaatsen bij het object beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt zeer compleet opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- airco installatie;
- screens;
- 2x snelladers op de parkeerplaats;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming;
- toiletten;
- pantry;
- glazen pui aan de voorzijde.

HUURPRIJS
€ 33.220,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg.
Onder de servicekosten vallen de navolgende zaken:
- energiekosten;
- internet;
- alarminstallatie, inclusief abonnement en alarmopvolging;
- onderhoud terrein;
- onderhoud airco;
- onderhout c.v.-installatie;
- glasbewassing.

HUURTERMIJN
5 jaar met telkenmale 5 optiejaren (opzegtermijn 12 maanden).

BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaal verplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
- In principe is reclame op het pand toegestaan. Een en ander dient te geschieden in goed onderling overleg met de verhuurder waarbij huurder zelf verantwoordelijk is voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen.