Stationsplein 3 4811 BB Breda

ALGEMEEN
Direct tegenover het Centraal Station van Breda is binnen een multifunctionele kantorengebouw een moderne en representatieve ruimte beschikbaar welke voorzien is van een riant (gezamenlijk) dakterras met zicht op de binnenstad van Breda. Op het eigen afgesloten terrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID
Via het singelgebied, vanuit het stadscentrum, alsmede het park Valkenberg is het stationsplein te voet bereikbaar. Het station Breda Centraal zelf beschikt over alle voorzieningen v.w.b. openbaar vervoer, trein- en busverbindingen en taxicentrale. Schiphol is binnen een uur bereikbaar. De autobereikbaarheid is goed, op korte afstand van de A16 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A27 (Gorinchem-Utrecht).

OPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 267 m² gelegen op de derde verdieping. Het object beschikt ook over een gezamenlijk dakterras op de vierde verdieping.

PARKEREN
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen op eigen (via een slagboom afgesloten) terrein. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 53.345,- per jaar exclusief BTW (prijspeil tot 1 april 2025)

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 45,- per/m² per jaar exclusief BTW en hebben betrekking op:
• periodiek onderhoud tuin- en groenvoorziening & parkeergedeelte;
• periodiek onderhoud buitenterrein;
• glasbewassing buitenzijde;
• beveiligingskosten complex (alarm);
• water- gas en electra verbruik;
• onderhoud lift;
• glasverzekering;
• schoonmaak algemene ruimtes, inclusief terrassen;
• onderhoud centrale verwarmingsinstallatie, airco-units en koelsystemen;
• overige technische installaties;
• overige zaken.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel is onder andere voorzien van de navolgende zaken:
• afgewerkte wanden;
• afgewerkte betonvloer;
• industrieel plafond gespoten in kleur zwart, waarbij alle leidingen in het zicht zullen blijven;
• klimaatbeheersing;
• wandcontactdozen;
• alarminstallatie;
• lichtarmaturen (LED);
• gezamenlijke toiletten;
• gezamenlijke liftinstallatie;
• UTP aansluitingen totaal;
• gezamenlijk dakterras op de 4e verdieping.

AANVAARING
In overleg.

BETALING
Per maand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
5 Jaren met telkenmale 5 optiejaren, een kortere looptijd dient te geschieden in overleg met de verhuurder.
(opzegtermijn van 12 maanden).

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaal verplichting inclusief servicekosten en BTW .

INDEXERING
Jaarlijks op 1 april, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OMZETBELASTING
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een wederverhuur. Verhuur geschiedt onder het nadrukkelijke voorbehoud van gunning door Verhuurder. In overleg met vertrekkend huurder is er een inventaris over te nemen.