Bijster 7-21 4817 HZ Breda

Dit multifunctionele en uiterst representatieve kantoorgebouw is gelegen op A1 kantorenlocatie ‘De Bijster’ in Breda. Het gebouw biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan, zoals kantoren, overheid, onderwijs en educatie alsmede welzijn en gezondheidszorg. Het gebouw is recent getransformeerd naar een volwaardig multitenant gebouw.

Kantorenpark ‘Claudius Prinsen’ is een absolute A1 kantorenlocatie in Breda. In het gebouw zijn ondermeer gevestigd eRocket, Roan Camping Holidays, Bernina Naaimachines en een online marketingbureau.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals, Pelikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop. Het bruisende stadscentrum van Breda, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen, ligt op ongeveer 2 km afstand.

Per auto
Via de zuidelijke rondweg van Breda heeft de locatie een directe en snelle aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen), A58 (Bergen op Zoom-Eindhoven) en A27 (Breda-Utrecht). Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar.

Per OV
Op steenworp afstand liggen bushaltes van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda ook stopt daar de Interliner richting Utrecht.

Kantoorruimte
Begane grond 422 m² Beschikbaar
1e verdieping 281 m² Beschikbaar
3e verdieping 692 m² Beschikbaar

Voorzieningen
De kantoorruimte zal in de huidige (zeer complete) staat worden opgeleverd,
onder andere voorzien van:
• Moderne, lichte entree met zitje;
• Aanwezige glazen scheidingswanden;
• Aanwezige data bekabeling;
• Liftinstallatie;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren/ convectoren;
• Luchtbehandelingssysteem met TOP koeling;
• Lamellen;
• Kabelgoten;
• Intercominstallatie;
• Toegangscontrolesysteem;
• Pantry’s;
• Zonwering.

Parkeren
Op eigen terrein is een afgesloten parkeerterrein aanwezig. De parkeernorm bedraagt 1 parkeerplaats per 50 m² kantoorruimte. Tevens in de directe omgeving is gratis parkeren beschikbaar.

Bestemming
Gemengde Bebouwingen’ (kantoren, overheid, onderwijs, educatie, welzijn e.d.).

Huurprijs
Kantoorruimte EUR 135,- per m² per jaar exclusief servicekosten, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen EUR 500,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

De servicekosten bedragen EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en hebben betrekking op energieverbruik (middels eindafrekening), verlichting van gemeenschappelijke ruimten, buitenruimte en gevelverlichting en onderhoud installaties/alarm, onderhoud parkeerterrein, assurantiepremie, buitenbeglazing en intercom.

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn 5 jaar.

Verlengingstermijn 5 jaar.

Opzegtermijn 12 maanden.

Betalingen Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding in overleg.

Energielabel A.