Slingerweg 7 4814 AZ Breda

KENMERKEN
Namens onze opdrachtgever bieden wij u een instap klaar, hoog afgewerkte kantoorunit aan.

Ook bestaat de mogelijkheid tot koop van het gehele complex in een volledig verhuurde staat met gebruik van het te huur aangeboden kantoor door u als eigenaar.

OPPERVLAKTE KANTOORUNIT
De oppervlakte van de te huur aangeboden kantoorunit aan de linkerzijde van het complex bedraagt ca. 615 m² (zie plattegrond met de oranje omkadering)

LOCATIE / BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen aan de rand van het centrum van Breda en de singels, nabij het centraal station en diverse uitvalswegen. De bereikbaarheid met de auto en het OV is uitstekend te noemen met op korte afstand een bushalte, wat de bereikbaarheid en toegankelijkheid aanzienlijk verbetert voor zowel medewerkers als bezoekers.

PARKEREN
Op het eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Zo behoren bij de kantoorunit 10 parkeerplaatsen, welke te huur worden aangeboden voor €600,- per parkeerplaats per jaar.

OBJECTGEGEVENS
Het gehele pand heeft een oppervlakte van ca. 3.665 m², als volgt verdeeld:
Totaal bedrijfsruimte achterzijde: ca. 2.553 m²
Totaal kantoorruimte voorzijde: ca 1.112 m²

De kantoren aan de voorzijde zijn in de afgelopen jaren compleet gerenoveerd en vernieuwd en voorzien van alle gemakken, zoals de fotoreportage laat zien.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 1, 2 en 3.1, zoals opgenomen in bijlage 1 bij de planregels;
b. bestaande bedrijven;
met daarbij behorend(e):
c. groen;
d. nutsvoorzieningen;
e. parkeren;
f. verkeer;
g. water.

ENERGIELABEL
A

KADASTER
Slingerweg 7 - 7A - 7B - 7C - 7D
Gemeente: Breda
Sectie: F
Nummer: 2281
Groot: 7.190 m² volle eigendom

HUURPRIJS KANTOOR (zie plattegrond met de oranje omkadering)
€ 82.000,- per jaar excl. BTW

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
€ 6.000,- per jaar excl. BTW voor 10 parkeerplaatsen

Optioneel zijn er extra parkeerplaatsen te huur voor €600,- per jaar per parkeerplaats.

HUURVOORWAARDEN
HUURTERMIJN
telkenmale 5 jaar of langer.

OPZEGTERMIJN
12 maanden

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalsverplichting inclusief servicekosten en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg / op korte termijn mogelijk

DISCLAIMER
Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.