Charles Petitweg 35-A1 4827 HJ Breda

Te huur kantoorruimte met veel daglicht op een hoeklocatie !
Deze kantoorruimte biedt een unieke kans om te werken in een lichte, inspirerende omgeving. Met een totaaloppervlakte van circa 160 m², verdeeld over twee verdiepingen, heeft u de flexibiliteit om een kantoorruimte te huren vanaf 80 m².
Elke verdieping is volledig zelfvoorzienend.

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het op een kleinschalig bedrijvenpark gelegen kantoorpand bestaat uit twee gebouwen met op de koppen kantoren en daartussenin bedrijfsunits met showroom en kantoor. Het pand is gelegen aan de straatzijde op de kop van het gebouw. Hierdoor heeft het gebouw een goede uitstraling en herkenbaarheid.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op korte afstand van de noordelijke rondweg. Deze stadsweg verbindt de A16 met de A27. Hierdoor zijn de snelwegen richting Rotterdam-Antwerpen en Eindhoven-Utrecht snel te bereiken. Ook het centrum van Breda is goed bereikbaar. Binnen 10 minuten loopafstand is een bushalte gelegen.

Parkeren
Het pand beschikt op eigen terrein over negen eigen parkeerplaatsen voor auto’s. Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden aan de straat te parkeren.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Voor verhuur zijn de navolgende ruimtes beschikbaar:
Begane grond: ca. 80 m²
Eerste verdieping: ca. 80 m²

Oppervlakte
Iedere verdieping bestaat uit een centrale hal met aansluitend een meterkast, toilet, pantry en diverse kantoorkamers. Eventueel is het mogelijk om volledig open kantoorverdiepingen te maken.

Opleveringsniveau
De kantoren worden compleet opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- structuurwanden, geschilderd;
- scheidingswanden, bestaande uit systeemwanden/metal stud;
- vloerbedekking;
- toilet en pantry per verdieping;
- cv met radiatoren;
- systeemplafonds met lichtarmaturen;
- airco-units (optioneel);
- binnen zonwering;
- intercominstallatie.

Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan “Waterdonken en Waterakkers” kent het object de mogelijkheid om gebruikt te worden door bedrijven in de milieucategorie 1 t/m 3. De volledige tekst van het bestemminsplan is terug te vinden op

Huurprijs
De huurprijs bedraagt, per verdieping € 10.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen, per verdieping € 900,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten, inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.