Haagweg 387-389 4813 XC Breda

Rijksmonumentaal Kantoor met Historische Betekenis

Wij bieden u een representatief kantoor aan in het sfeervolle Princenhage in Breda met een rijke historie. Ooit was dit Rijksmonument de woning van Oom Cent, de oom van Vincent van Gogh en een invloedrijke kunsthandelaar. Nu biedt het pand een hoogwaardige kantoorruimte waar historie en functionaliteit samenkomen.

Unieke werkomgeving
Met authentieke details zoals hoge plafonds, een zeer fraai trappenhuis en stijlvolle schouwen, straalt het pand authentieke charme uit. Tegelijkertijd is het volledig aangepast aan de wensen van een eigentijdse werkplek, met een praktische indeling en diverse voorzieningen.

Centrale locatie
Het kantoor is centraal gelegen in de wijk Princenhage in Breda en goed bereikbaar vanaf de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen), met diverse voorzieningen in de directe omgeving. De monumentale uitstraling van het gebouw maakt het geheel zeer representatief.

Een inspirerende locatie met mogelijkheden
Deze unieke kantoorruimte biedt een inspirerende werkomgeving voor bedrijven die waarde hechten aan geschiedenis, representativiteit en functionaliteit. Een rijksmonument met een verhaal dat uw onderneming onderscheidt.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 213 m²
Eerste verdieping: ca. 197 m²
Tweede verdieping: ca. 175 m²
Totaal: ca. 585 m²

De tweede verdieping betreft de ruime zolderruimte die nader afgewerkt dient te worden.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. In de directe omgeving zijn ruime (onbetaalde) parkeervoorzieningen aanwezig

BESTEMMING
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, met dien verstande dat een supermarkt en volumineuze detailhandel niet zijn toegestaan;
- bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2, zoals opgenomen in de bijlage bij deze regels;
- dienstverlening;
- cultuur en ontspanning;
- kantoren met een bedrijfsvloeroppervlak van maximaal 500 m2;
- maatschappelijke voorzieningen;
- horeca, behorende tot de categorieën 1 tot en met 4, 6 en 7, met dien verstande dat maximaal 6 horecabedrijven zijn toegestaan, waarvan maximaal:
1 horecabedrijf behorende tot categorie 4;
1 horecabedrijf behorende tot categorie 6;
1 horecabedrijf behorende tot categorie 7;

met dien verstande dat de onder a tot en met j genoemde functies uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan, uitgezonderd een horecabedrijf behorende tot categorie 7;
k. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
met daarbij behorend(e):
l. groen;
m. nutsvoorzieningen;
n. parkeren;
o. verkeer;
p. water.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het geheel wordt opgeleverd "as is", voorzien van o.a.:
- afgewerkte stucplafond / systeemplafond met lichtarmaturen;
- vloerbedekking;
- authentieke schouwen;
- monumentaal trappenhuis;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- airco units;
- pantry's;
- toiletten.

VRAAGPRIJS
€ 1.375.000,- kosten koper

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Princenhage
Sectie: N
Nummer: 2627
Groot: 555 m²

WAARBORGSOM
10% van de koopsom

AANVAARDING
In onderling overleg

BIJZONDERHEDEN
• ASBEST ARTIKEL
In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij panden van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.
• OUDERDOMSCLAUSULE
Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 95 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe onroerende zaken. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.