Keizerstraat 21 4811 HL Breda

KEIZERSTRAAT 21, BREDA
“Museumkantoren”

Object:
Aan de Keizerstraat in Breda, voor het Bredase Museum, is een complex bestaande uit kantoorruimte, showroom en appartementen gerealiseerd. Het object, ontworpen door Grosfeld Architecten, heeft een zeer representatieve en markante uitstraling. Door de combinatie met het uiterst karakteristieke museumgebouw kunnen we hier spreken van een bijzondere ambiance om kantoor te houden. Het vijf bouwlagen tellende object betreft thans een zeer luxe en modern kantoor voorzien van alle benodigde voorzieningen.

Ligging en bereikbaarheid:
De Keizerstraat is gelegen in het stadshart van Breda, op korte afstand van het kern winkelgebied. In de omgeving treft u een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden, het Chassé Theater, het Stadskantoor, Holland Casino en het busstation.

De museumkantoren zijn gelegen naast de voormalige militaire Chassé kazerne, in het centrum van Breda. Deze kazerne is getransformeerd naar ‘’Chassé Botanique’’. In Chassé Botanique is het hotel Botanique gevestigd. De commerciële ruimtes van dit pand zijn ingevuld door het stadsarchief, het filmhuis, Ted’s All Day Brunch, Chocolat en La Gym. In de museumkantoren zijn gevestigd Merkecht, DutchWebDesign, Rijppaert & Peeters Advocaten, RoomRaccoon en Twinnovate.

Vanaf de snelwegen is de locatie via het Singeltracé goed bereikbaar met eigen vervoer. Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van zowel het stads- als streekvervoer.

Beschikbare ruimte:
De kantoorruimte op de eerste verdieping bedraagt circa 120 m² inclusief een eigen entree-/ontvangstruimte op de begane grond. Het geheel is zeer luxe en compleet afgewerkt.

Huurprijs:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 24.000,-- per jaar exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsdatum:
In overleg.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten betreffen een voorschotbedrag met jaarlijks een eindafrekening en verrekening op basis van werkelijke kosten.

De kosten van het eigen verbruik van verwarming, koeling, water en elektra ten behoeve van het gehuurde zijn als voorschot op de werkelijke kosten bij de servicekosten inbegrepen.

Huurperiode:
In overleg.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- eigen entree/ ontvangstruimte voorzien van een houtenvloer;
- luxe, grote kastenwand en het aanwezige kantoormeubilair;
- kantoorruimte met systeemplafonds voorzien van geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD's
- airconditioning;
- zonwering middels screens;
- luxe inbouwkeuken voorzien van Miele apparatuur;
- toiletten;
- gezamenlijke fietsenberging en containerruimte.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.