Ginnekenweg 337-A3 4835 ND Breda

ALGEMEEN
Nabij de Ginnekenmarkt, in het hart van de wijk Ginneken, komt op korte termijn een representatieve kantoor-/winkel-/praktijkruimte beschikbaar. Deze ruimte is onderdeel van een kleinschalige en sfeervolle strip met diverse ondernemers, waaronder een kapperszaak en bloemenzaak. In de directe omgeving bevinden zich winkels en horecagelegenheden op het gebied van lifestyle, mode en delicatessen. De ruimte is uitermate geschikt voor een praktijk, kantoor of een gespecialiseerde winkel.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen in het laatste en meest zuidelijke deel van de Ginnekenweg, een eenrichtingsverkeersweg met voldoende parkeergelegenheden. Het dichtstbijzijnde busstation is op enkele minuten loopafstand gelegen.

PARKEREN
Voor de deur kan betaald geparkeerd worden. In de directe omgeving kan ook vrij geparkeerd worden, onder meer in de Dillenburgstraat en op het Schoolakkerplein.

OPPERVLAKTE
Het pand heeft een oppervlakte van ca. 90 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- huidige wanden;
- plafond met lichtarmaturen;
- vloer;
- toilet.

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn voor wat betreft de begane grond bestemd voor:
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 die zijn genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel, al dan niet met ondergeschikte horeca;
- dienstverlening, zoals een kapperszaak en schoonheidssalon;
- maatschappelijke voorzieningen;

HUURPRIJS
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
in nader overleg vast te stellen te vermeerderen met BTW, als voorschot voor verrekening van water, verwarming en elektra.

HUURTERMIJN
telkenmale vijf jaar, korter in overleg bespreekbaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).