Brabantplein 29 4817 LR Breda

In verband met verhuizing tandartsenpraktijk

Op zoek naar een bedrijfspand gelegen midden in een woonwijk en op een winkelplein? Dit veelzijdige pand is ideaal voor gebruik als praktijk, kantoor of winkel. Het beschikt momenteel over twee behandelkamers, een balie, een ruime ontvangst- en wachtruimte en een royale kelder. Dankzij de gunstige ligging en indeling biedt dit pand talloze mogelijkheden.

OPPERVLAKTE
Ca. 175 m², waarvan ca. 100 m² op de begane grond (10m x 10m x 2.65m hoog)
en ca. 75 m² als droge kelderruimte t.b.v. opslag / bergruimte (10m x 7.50m x 2.20m hoog)

Indeling:
Entree met wachtruimte, ontvangstbalie, twee ruime lichte behandelkamers, gang, kantine/kantoortje, 2 toiletten, zeer ruime droge voldoende hoge opslagruimte in de kelder, voor- en achteringang.

OPLEVERNIVEAU
Het geheel zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:
- systeemplafond met inbouwarmaturen;
- afgewerkte vloer en wanden;
- balie;
- c.v.-installatie met radiatoren;
- kitchenette;
- 2x toilet;
- voor- en achterdeur.

BESTEMMING
- praktijk;
- dienstverlening (kapper / schoonheidssalon e.d.);
- detailhandel;
- kantoor;
- ondergeschikte horeca aan bovenstaande bestemmingen.

HUURPRIJS
€ 19.500,- per jaar vrij van BTW

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Jaarlijkse onderhoudskosten installaties zijn voor huurder. De NUTS voorzieningen worden op naam huurder gezet op moment van sleuteloverdracht.

HUURTERMIJN
Telkenmale 5 jaar (korter in overleg).
Opzegtermijn 12 maanden.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalsverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks op 1 mei, voor het eerst op 1 mei 2026, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
1 augustus 2025 / in overleg.