Ginnekenweg 88 4818 JH Breda

De zelfstandige kantoorruimte is op een zeer sfeervolle locatie gelegen. In de nabije omgeving zijn onder andere dienstverlenende kantoorgebruikers, diverse speciaalzaken en horeca gevestigd.

Het object kenmerkt zich door haar grotendeels karakteristieke en authentieke uitstraling. Middels een schuifpui aan de achterzijde is de privacy biedende achtertuin bereikbaar.

In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren).

De bereikbaarheid van de Ginnekenweg is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Direct voor het object is een bushalte gelegen.

De locatie vormt het middengedeelte van de historische as die vanaf de binnenstad tot aan het Ginneken loopt. De route, die in totaal ongeveer 2,5 kilometer lang is, begint op het Van Coothplein en gaat via de Nieuwe Ginnekenstraat, Wilhelminastraat, Ginnekenweg-Noord naar de Ginnekenweg-Zuid en loopt door tot aan de Ginnekenmarkt.

Op deze route is een groot aanbod van speciaalzaken op het gebied van mode, wonen en lifestyle, galeries, kantoren, cafés en restaurants aanwezig.

De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 75 m², gelegen op de begane grond.

In de nabije omgeving zijn voldoende onbetaalde parkeermogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- Gezamenlijke entree met intercom en brievenbus;
- Verwarming middels radiatoren;
- Toilet;
- Keuken;
- Aanwezige houten vloer;
- Zonwering achterzijde;
- Tuin en achterom.

Bestemmingsplan Zandberg heeft dit gebouw de bestemming ‘gemengd-1 met een functieaanduiding kantoor.” Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid raadplegen.

Huurprijs: EUR 1.650,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: EUR 250,- per maand te vermeerderen met BTW.