Weidehek 83 4824 AT Breda

Het betreft een vrijstaand bedrijfsobject op bedrijventerrein Achter Emer. Het object bestaat uit verschillende bedrijfsruimten en kantoren.

Op dit moment is er op de eerste verdieping een kantoorruimte te huur van circa 240 m².

Tevens is er een bedrijfsruimte van circa 200 m² op de begane grond met een kantoor/kantineruimte van circa 60 m² op de 1e verdieping te huur.

De ruimte is in 2023 grotendeels gerenoveerd en o.a. voorzien van LED verlichting en airconditioning.

Bereikbaarheid:

Per auto: Het bedrijventerrein Emer-Noord is gelegen op het grote centrale bedrijventerrein in het noorden van Breda, tussen de wijken Haagse Beemden en Hoge Vucht. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen mede door de aansluiting naar de A16 (Rotterdam - Antwerpen, circa 5 minuten) en de A27 (Utrecht-Breda, circa 10 minuten).

Per OV: Voor specifieke informatie omtrent het openbaar vervoer verwijzen wij naar 9292.nl

Vloeroppervlakte:

De aangeboden ruimte heeft een totaal gebruiksoppervlak van circa 500 m², deelverhuur als volgt mogelijk.

Optie1:
- Kantoorruimte eerste verdieping 240 m²

Optie 2:
- Bedrijfsruimte begane grond 200 m²
- Kantoor/kantineruimte eerste verdieping 60 m²

Op het voorterrein en achter terrein zijn enkele parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeren langs de openbare weg behoort tot de mogelijkheden.

Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van;
- (zelfstandige) entree;
- systeemplafonds met LED inbouwverlichtingsarmaturen voor de kantoren;
- airco-units (nieuw) in de kantoren;
- kleine overheaddeur voor de bedrijfsruimtes;
- toilet;
- pantry.

Bestemmingsplan “Emer Hintelaken” heeft dit gebouw de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.

Huurprijs:
Optie 1: EUR 1.800,- per maand te vermeerderen met BTW.
Optie 2: EUR 1.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Huurder zal een maandelijks voorschot betalen voor verbruik van o.a. gas, water en elektra.