Description
De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping van één van de hoekkantoren in het NAC stadion. De locatie is gelegen in een uitermate goed bereikbare en dynamische omgeving.
Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein gelegen naast het stadion. Door de ligging naast Stada Stores zijn er een tal van voorzieningen op niveau aanwezig! De kantoorruimte ligt aan de Lunetstraat, aan de korte zijde van het stadion.
De hoektoren beschikt over een gezamenlijke entree, voorzien van een lift en trappenhuis, en geeft toegang tot de kantoorruimte. Per verdieping is er een pantry en toiletruimte aanwezig.
Per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) uitstekend bereikbaar. In de omgeving bevindt zich een ruim aanbod in betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden.
Per openbaar vervoer:
Het object is gelegen op steenworp afstand gelegen van het NS Centraal Station. Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoerfrequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 155 m², dit is inclusief de entree/hal.
- Eerste verdieping 155 m².
Op het naastgelegen parkeerterrein zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, de ruimte is onder andere voorzien van:
- laminaatvloer;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- eigen toiletgroep per verdieping;
- verwarming;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten met aanwezige bekabeling;
- intercominstallatie;
- lift;
- horizontale lamellen.
In het bestemmingsplan “Steenakker - Stadionstraat e.o.” heeft dit gebouw de bestemming “Sport”. Het is binnen de planregels toegestaan om hier o.a. kantoor te houden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.
Huurprijs
Stadionstraat 15A EUR 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Voorschot EUR 400,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van verbruik stadsverwarming, water en elektra (meting verbruik via tussenmeters).
Aanvaarding
Per 1 augustus 2025.
Huurtermijn
3 jaar
Verlengingstermijn
3 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
per 1 augustus 2025.
Parkeren is mogelijk op het parkeerterrein gelegen naast het stadion. Door de ligging naast Stada Stores zijn er een tal van voorzieningen op niveau aanwezig! De kantoorruimte ligt aan de Lunetstraat, aan de korte zijde van het stadion.
De hoektoren beschikt over een gezamenlijke entree, voorzien van een lift en trappenhuis, en geeft toegang tot de kantoorruimte. Per verdieping is er een pantry en toiletruimte aanwezig.
Per auto:
Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda is zowel de snelweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) als de A27 (Breda-Utrecht) uitstekend bereikbaar. In de omgeving bevindt zich een ruim aanbod in betaalde en onbetaalde parkeermogelijkheden.
Per openbaar vervoer:
Het object is gelegen op steenworp afstand gelegen van het NS Centraal Station. Zeer volledige openbare voorzieningen met hoog openbaar vervoerfrequentie. Nabij het object zijn bushaltes ten behoeve van het stads- en streekvervoer aanwezig.
De aangeboden ruimte heeft een oppervlak van circa 155 m², dit is inclusief de entree/hal.
- Eerste verdieping 155 m².
Op het naastgelegen parkeerterrein zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd, de ruimte is onder andere voorzien van:
- laminaatvloer;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- eigen toiletgroep per verdieping;
- verwarming;
- airco;
- mechanische ventilatie;
- kabelgoten met aanwezige bekabeling;
- intercominstallatie;
- lift;
- horizontale lamellen.
In het bestemmingsplan “Steenakker - Stadionstraat e.o.” heeft dit gebouw de bestemming “Sport”. Het is binnen de planregels toegestaan om hier o.a. kantoor te houden. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of de website omgevingswet.overheid.nl raadplegen.
Huurprijs
Stadionstraat 15A EUR 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Voorschot EUR 400,- per maand, te vermeerderen met BTW, ten behoeve van verbruik stadsverwarming, water en elektra (meting verbruik via tussenmeters).
Aanvaarding
Per 1 augustus 2025.
Huurtermijn
3 jaar
Verlengingstermijn
3 jaar.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
per 1 augustus 2025.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
