Description
Kantoorgebouw ‘Hagepoint’ is gelegen op de mooiste zichtlocatie van Breda, pal langs de rijksweg A16. Door de imposante vormgeving is het gebouw opvallend. Er is dan ook sprake van een zeer hoge attentiewaarde en een unieke kans om uw bedrijf op een representatieve wijze te profileren aan een breed publiek middels signing aan de gevel.
Het object maakt onderdeel uit van het gebied ‘Westerhage’ dat kan worden gezien als een representatieve kantoorlocatie. Een gebied met tal van gerenommeerde bedrijven zoals Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutrition, Slokker Bouwgroep, ABAB Accountants, PWC en Regus.
De op dit moment beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e, 2e, 5e en 6e verdieping. Er wordt mogelijkheid geboden om gebruik te maken van de reeds aanwezige indeling. Indien gewenst kunnen de kantoorruimtes ook leeg worden opgeleverd waarna een huurder de ruimte naar eigen wens kan indelen en inrichten. Hagepoint biedt bedrijven de mogelijkheid om zich op een professionele wijze te huisvesten waarbij er ruimte is voor een eigen identiteit!
Locatie
Het kantorengebied ‘Westerhage’ kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich hebben gevestigd. Hierbij ligt de nadruk op de centrale positie in de Benelux. In de directe omgeving is een groot aantal voorzieningen gelegen, zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub en restaurants. De omgeving en het gebouw bieden bedrijven alle gewenste randvoorwaarden om te voorzien in een prettige werkomgeving.
Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is door de ligging zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het kantorenpark ‘Westerhage’ is direct aan de A16 gelegen, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de ‘Noordelijke Rondweg’ is ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) zeer goed te bereiken. Het centrum van Breda bevindt zich op enkele autominuten.
Per OV
De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand is het NS station ‘Breda-Prinsenbeek’ gelegen. Deze geeft een snelle verbinding naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Bij dit station is tevens een knooppunt gelegen voor een aantal busverbindingen.
Vloeroppervlakte
Voor verhuur is circa 1.275 m² beschikbaar:
1e verdieping circa 490 m²
2e verdieping circa 320 m²
5e verdieping circa 421 m²
6e verdieping, rechts circa 364 m²
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
Bij het gebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein met een parkeernorm van 1:45. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Bij het gebouw bevinden zich 10 laadpalen met 20 laadpunten voor gemeenschappelijk gebruik.
Energielabel
Het object beschikt over een A-label.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Verlengingstermijn
In overleg.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en wordt op jaarlijkse basis afgerekend.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Het object maakt onderdeel uit van het gebied ‘Westerhage’ dat kan worden gezien als een representatieve kantoorlocatie. Een gebied met tal van gerenommeerde bedrijven zoals Bic, Vroon, Alpro Soya, Hill’s Pet Nutrition, Slokker Bouwgroep, ABAB Accountants, PWC en Regus.
De op dit moment beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de 1e, 2e, 5e en 6e verdieping. Er wordt mogelijkheid geboden om gebruik te maken van de reeds aanwezige indeling. Indien gewenst kunnen de kantoorruimtes ook leeg worden opgeleverd waarna een huurder de ruimte naar eigen wens kan indelen en inrichten. Hagepoint biedt bedrijven de mogelijkheid om zich op een professionele wijze te huisvesten waarbij er ruimte is voor een eigen identiteit!
Locatie
Het kantorengebied ‘Westerhage’ kenmerkt zich door een groot aantal hoogwaardige kantoorgebouwen, waar diverse internationaal georiënteerde bedrijven zich hebben gevestigd. Hierbij ligt de nadruk op de centrale positie in de Benelux. In de directe omgeving is een groot aantal voorzieningen gelegen, zoals een winkelcentrum, kinderdagverblijf, hotel, sportclub en restaurants. De omgeving en het gebouw bieden bedrijven alle gewenste randvoorwaarden om te voorzien in een prettige werkomgeving.
Bereikbaarheid
Per auto
Het pand is door de ligging zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het kantorenpark ‘Westerhage’ is direct aan de A16 gelegen, zodat Rotterdam en Antwerpen snel bereikbaar zijn. Door de ligging aan de ‘Noordelijke Rondweg’ is ook de A27 (Utrecht-Eindhoven) zeer goed te bereiken. Het centrum van Breda bevindt zich op enkele autominuten.
Per OV
De locatie is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op enkele minuten loopafstand is het NS station ‘Breda-Prinsenbeek’ gelegen. Deze geeft een snelle verbinding naar het centraal station en een stoptrein naar de Randstad. Bij dit station is tevens een knooppunt gelegen voor een aantal busverbindingen.
Vloeroppervlakte
Voor verhuur is circa 1.275 m² beschikbaar:
1e verdieping circa 490 m²
2e verdieping circa 320 m²
5e verdieping circa 421 m²
6e verdieping, rechts circa 364 m²
Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 140,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
Bij het gebouw zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein met een parkeernorm van 1:45. Daarnaast is er parkeergelegenheid aan de openbare weg.
Bij het gebouw bevinden zich 10 laadpalen met 20 laadpunten voor gemeenschappelijk gebruik.
Energielabel
Het object beschikt over een A-label.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-
prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Verlengingstermijn
In overleg.
Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt EUR 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en wordt op jaarlijkse basis afgerekend.
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
