Bijster 10 4817 HX Breda

Kantoorgebouw ‘De Bijster’ is gelegen langs de Claudius Prinsenlaan, één van de belangrijkste entrees van Breda. Het gebouw is een zeer imposante verschijning in de omgeving met een iconisch jaren ’80 architectuur. Door de ruime, open indeling en vele raampartijen met een prachtig uitzicht over de stad heeft de kantoorruimte een hoge mate van kwaliteit. Het gebouw beschikt tevens over een bemande receptie die uw relaties voor u kunnen ontvangen.

Graag laten wij u de mogelijkheden van deze toplocatie zien!

LOCATIE
Het object is gelegen op kantorenpark ’Claudius Prinsen’. Het gebied huisvest diverse gerenommeerde bedrijven zoals Driscoll’s, Baker Tilly, Superbrave, CapitalatWork, CSL Behrings en Lambweston. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een hotel, Pelikaan Health Centre, het Amphia ziekenhuis en een tankstation met shop.

BEREIKBAARHEID
Via de zuidelijke rondweg van Breda is er een goede aansluiting op de snelwegen A16 (Rotterdam-Antwerpen) en de A27 (Antwerpen-Utrecht).

Het stadscentrum is middels het nabijgelegen singeltracé eveneens goed bereikbaar. Naast het object zijn bushaltes aanwezig van waaruit diverse busverbindingen worden onderhouden met onder meer het stadscentrum en het centraal station van Breda.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de basis wordt de kantoorruimte casco-aangeboden.

BESCHIKBAARHEID
Momenteel zijn de volgende opties beschikbaar voor de verhuur:
1: circa 994 m2 - verdeeld over de begane grond en de 1e etage.
2: circa 604 m2 - verdeeld over de begane grond en een gedeelte van de 1e etage.
3: circa 779 m2 - gelegen op de 1e etage.

PARKEERNORM
De parkeernorm is 1:63.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:EUR 130,-- per m2 per jaar, exclusief BTW.
Parkeerplaatsen: EUR 750,-- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar, kortere huurperioden in overleg.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot van EUR 60,-- per m2 per jaar, exclusief BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7.230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.