Hoornwerkstraat 1-P 4814 AN Breda

Dit voormalige waterlaboratorium uit de jaren ‘60 is getransformeerd naar 16 gave, zelfstandige werklofts. De werklofts zijn geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden door de variatie in grootte, indeling en de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan.

Kenmerkend is de industriële ‘look & feel’, met een rauw karakter, waarmee wordt ingespeeld op de wensen van de hedendaagse gebruiker. Daarnaast ligt het object aan de rand van het stadcentrum. Voorzieningen zoals winkels en horeca liggen op relatief korte afstand.

Op dit moment is er 1 unit (blauw gearceerd op de plattegrond), per direct, beschikbaar. De ruimte wordt min of meer turn-key aangeboden.

Wij informeren u graag over de mogelijkheden van dit bijzondere project en nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie
Het object ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van het bus- en het NS-station en naast de Triple-o-Campus. Op korte afstand is het centrum van Breda gelegen met een groot aantal voorzieningen.

Per auto
De bereikbaarheid vanaf de snelwegen is goed te noemen. Via de noordelijke rondweg van Breda zijn zowel de A27 als de A16 eenvoudig te bereiken.

Per OV
Het complex is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het bus- en het NS-station.

Oppervlakte.
De totale oppervlakte van het object is circa 659 m². De beschikbare unit 2.8 heeft een oppervlakte van circa 51 m².

Opleveringsniveau
De beschikbare unit wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
-gemeenschappelijke entree op de begane grond;
-trap naar 1e verdieping;
-brievenbussen met bellentableau;
-intercomsysteem met camera en deuropener
-gemeenschappelijke sanitair voorzieningen;
-gemeenschappelijke keuken voorzien van keukeninrichting en inbouwapparatuur;
-zwart systeemplafond;
-verlichtingsarmaturen (LED);
-nieuwe vloerbedekking;
-airco unit;
-centrale verwarming.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Parkeren
Elke werkloft beschikt over één eigen parkeerplaats op het tegenovergelegen parkeerterrein. Deze parkeerplaats is bij de genoemde huurprijs inbegrepen. Indien extra parkeerplaatsen zijn gewenst dan is het op dit moment mogelijk om deze erbij te huren.

Huurprijs
De unit wordt aangeboden voor een huurprijs van EUR 700,- per maand, te vermeerderen met BTW..

Als u de btw niet kunt verrekenen, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd om de verhuurder schadeloos te stellen.

Leveringen en diensten
Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen services en diensten wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht van EUR 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Metrage
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en zijn niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Opzegtermijn
De opzegtermijn is 12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn.