Paardeweide 4-A 4824 EH Breda

Op kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk Haagse Beemden bieden we een zelfstandige kantoorruimte van 161 m2 te huur aan. De ruimte heeft een eigen toilet en pantry. Binnen het vigerende bestemmingsplan zijn er ruime gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en sport. Voorts is de locatie uitstekend te bereiken en zijn er diverse voorzieningen in de omgeving.

Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie
Het object is gelegen op een kleinschalig kantorenpark aan de rand van de woonwijk Haagse Beemden in Breda. De locatie heeft een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Rijkswegen A16 en A27 via de Emerparklaan en de Noordelijke Rondweg. Er zijn minimaal 6 gemarkeerde parkeerplaatsen op afgesloten terrein. De omgeving biedt voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bestemming
Kantoorruimte, maatschappelijke voorzieningen en sport.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van verlichting;
- sanitairegroep;
- pantry;
- wandindeling;
- vloerbekleding;
- intercom;
- mechanische ventilatie;
- liftinstallatie;
- gemeenschappelijke, representatieve entree.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt EUR 120,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de parkeerplaatsen bedraagt EUR 300,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 45,-- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Uitgebreide informatie beschikbaar op aanvraag.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Overige condities
Huurovereenkomst conform model verhuurder welke is gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015, met de bijbehorende Algemene Bepalingen.