De Corridor 5 3621 ZA Breukelen

ALGEMEEN
De Corridor in Breukelen is door architectuur De Oever & Zaaijen ontwikkeld.
De Corridor ligt op een uitstekende zichtlocatie aan een van de belangrijkste snelwegen van Nederland, de A2, waar dagelijks ca. 200.000 auto’s passeren. Dit maakt het gebouw een uitstekende locatie om lokale, nationale en internationale markten te bereiken. Daarnaast heeft het gebouw een uitstekende parkeernorm van 1:30, wat deze snelweglocatie nog aantrekkelijker maakt.

Het gebouw heeft diverse gebruikers in sectoren variërend van financiële diensten, e-commerce tot callcenter-recruitment. In het gebouw zijn op de begane grond voorzieningen gerealiseerd. Deze variëren van een bemande receptie en bedrijfsrestaurant tot een vergadercentrum welke recent zijn gerenoveerd. Het gebouw beschikt over een Energielabel A+ en een Breeam certificaat Very Good.

LOCATIE
Het kantorengebied waar de Corridor zich in bevindt is gelegen in Breukelen pal langs de A2. Deze locatie is zeer geliefd bij organisaties welke een focus hebben op onder andere goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Dit is ook te merken aan enkele nieuwe ontwikkelingen in de omgeving, zoals een nieuw kantoor van Securitas en het nieuwe hoofdkantoor en showroom van Meubelfabrikant Leolux in de omgeving. Ook de bestaande voorzieningen zoals het Van der Valk hotel maken dit deel van Breukelen tot een aantrekkelijk vestigingsgebied voor organisaties.
Andere gebruikers die in het gebouw en in de omgeving zijn gevestigd zijn NLdigital, SPS Commerce en QSM.

BEREIKBAARHEID
Met de auto is de Corridor uitstekend te bereiken vanaf de rijksweg A2. Het gebouw ligt pal aan deze Rijksweg in Breukelen, naast de afslag. Vanaf zowel Amsterdam als Utrecht is het gebouw binnen 10 tot 15 minuten te bereiken.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, dankzij het treinstation Breukelen, welke op enkele minuten loopafstand ligt. Hiervandaan zijn de grotere stations in Amsterdam en Utrecht direct te bereiken binnen 15 minuten. Middels meerdere buslijnen is het gebied aan de Corridor tevens bereikbaar.

P+R
Daarnaast is bij het station het P+R parkeerterrein Breukelen gelegen met 704 gratis parkeerplaatsen.
Deze is bereikbaar door middel van een voetgangersbrug naar het station en bevindt zich op loopafstand van het gebouw.

OPPERVLAKTE
Een totaal van ca. 2.412 m² is voor verhuur beschikbaar, dit is als volgt verdeeld:

1e verdieping A1 ca. 798 m² kantoorruimte
1e verdieping A2 ca. 634 m² kantoorruimte
2e verdieping B2 kantoorunits vanaf 7 m²
3e verdieping B2 ca. 371 m² kantoorruimte
4e verdieping (4b): ca. 609 m² kantoorruimte

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat. In overleg is een casco oplevering eveneens mogelijk.

Daarnaast is het gebouw voorzien van de volgende algemene voorzieningen:
• Volledig ingerichte business lounge;
• Vergadercentrum;
• Bemande receptie;
• Bedrijfsrestaurant;
• Bar;
• Laadpalen;
• Glasvezel.

HUURPRIJS
€ 155,00 per m² per jaar, excl. BTW.

PARKEREN
Parkeernorm ca. 1:30
€ 1.250,00 per plaats per jaar, excl. BTW.

BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

SERVICEKOSTEN
€ 25,00 per m² per jaar, excl. BTW.

ENERGIE
€ 32,00 per m² per jaar, excl. BTW.

RECEPTIEDIENST EN LUNCHFACILITEIT
Bijdrage bedrijfsrestaurant: Verhuurder biedt een goed bedrijfsrestaurant op de begane grond, met elke dag vers aanbod en volop keuze waar men van kan genieten.

Kosten voor gebruik van het restaurant zijn € 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

Bijdrage receptie:
Verhuurder biedt een bemande receptie op de begane grond met alle bijbehorende receptiediensten waar men gebruik van kan maken. Het basis servicepakket van € 9,- per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
5 jaar + 5 optionele jaren.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUUROVEREENKOMST BANKGARANTIE
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015. Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

RECHTEN
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.