Prinses Beatrixstraat 1-A 6443 AK Brunssum

Op loopafstand van het Centrum van Brunssum en aan de rand van het Vijverpark ligt dit ruime kantoorgebouw verdeeld over twee verdiepingen met ondergelegen opslagruimtes in de kelder.
De begane grond biedt een overdekte entree met receptie en ontvangsthal, een grote vergaderruimte, een keuken, een kantine, een binnentuin en 11 kantoorruimtes. Op de verdieping liggen nog 11 kantoorruimtes en een serverruimte. Diverse sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen. Bergruimte in de kelder welke is verdeeld in een stookruimte en een 5 tal kelderbergingen.

Souterrain:
De kelderruimtes zijn inpandig en uitwendig toegankelijk.
5 kelderbergingen en een grote stookruimte met beide cv installaties.

Begane grond
Overdekte afsluitbare entree met trap, fietsenstalling en rolstoelvriendelijk pad.
Ontvangsthal met receptie, wachtruimte, mindervalide toilet, meterkasten en trapopgang.
De overige ruimtes zijn verdeeld in een keuken, kantine, grote vergaderzaal, 11 kantoorruimtes, een tweede toiletruimte, een tweede trapopgang met stoellift en een binnentuin.

Verdieping:
De verdieping is ingedeeld in 11 kantoorruimtes, een opslagkamer, een serverruimte, een berging en drie toiletruimtes.

Voorzieningen:
Het gehele pand is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Het merendeel van de kantoorruimtes is voorzien van een airco.
Het pand is grotendeels voorzien van zonwering.
Vloerafwerkingen van parket, plavuizen, laminaat en vloerbedekking.
Brandpreventie en alarminstallatie aanwezig.
CV installatie aanwezig met twee Remeha Quinta HR Pro cv ketels (2012).

Oppervlakte:
Bruto vloeroppervlakte (BVO) bedraagt 900 m2
Verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) bedraagt 781 m2

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan Centrum (2010) en Centrum 1e herziening (2015) maken tijdelijk onderdeel uit van het Omgevingsplan van de gemeente Brunssum. Op basis hiervan heeft dit object de bestemming “gemengd -2”.

Algemeen:
Voldoende gratis parkeergelegenheid is in de nabije omgeving van het kantoorgebouw.
Busverbindingen nabij op het OV overstap station aan de Wilhelminastraat.
Uitvalsweg N300 richting Landgraaf/Kerkrade of richting autosnelweg A76 is nabij gelegen.
Voormalige huurder van het pand was een welzijnsorganisatie.
Maatschappelijke voorzieningen, kantoorfunctie, cultuur, ambachtelijke activiteiten en gecombineerde zorg-wonen zijn enkele voor de hand liggende bestemmingen voor dit object.