Rumpenerstraat 4-A 6443 CD Brunssum

Algemeen
Dit representatieve kantoorpand aan de Rumpenerstraat 4a in Brunssum biedt een unieke kans voor beleggers. Het pand bestaat uit meerdere zelfstandige kantoorunits die afzonderlijk worden verhuurd, met een totale bruto huurstroom van circa € 104.000, - per jaar.

Het object is gelegen in een goed bereikbare omgeving en beschikt over een eigen parkeerterrein aan de achterzijde. De indeling van het pand maakt het flexibel inzetbaar en geschikt voor uiteenlopende kantoorconcepten. De Rumpenerstraat is een centrale locatie in Brunssum, met een mix van zakelijke en commerciële activiteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid, zowel per auto als met het openbaar vervoer, en de aanwezigheid van voorzieningen in de directe omgeving, blijft de vraag naar kantoorruimte op deze locatie stabiel.

Met een solide jaarlijkse huuropbrengst en een goede ligging is dit object een interessante beleggingsmogelijkheid.

Vraagprijs
Op aanvraag.

Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.

Datum transport
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Voorbehoud
De voorgenomen verkoop van dit project is te allen tijden onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.

Energielabel
Energielabel is B.

Onderzoeksplicht
Koper is ten alle tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

Online dataroom

Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar in een online dataroom:

- Akte van levering
- Kadastraal bericht en -kaart
- Bestemmingsplangegevens
- Plattegrondtekeningen
- Huurovereenkomsten
- Huurstroom overzicht
- Energielabel
- Technische informatie
- BSGW aanslag

Ligging
Het pand is gelegen aan de Rumpenerstraat, een centrale en levendige straat in Brunssum met een diverse mix van zakelijke, commerciële en woonfuncties. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met goede verbindingen naar de belangrijkste uitvalswegen in de regio. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, wat het kantoorpand aantrekkelijk maakt voor een breed scala aan huurders.

In de directe omgeving bevinden zich verschillende winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, die de dynamiek van de locatie verder versterken. Bovendien zal de binnenstad van Brunssum onder de noemer Centrumplan Brunssum in de aankomende jaren gerevitaliseerd worden.

Bereikbaarheid
De Rumpenerstraat 4a is uitstekend bereikbaar. Het pand ligt op korte afstand van de belangrijkste uitvalswegen, waardoor steden in de regio eenvoudig te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op loopafstand.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Centrum', vastgesteld op 1 juli 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Gemengd - 2'. Het huidige gebruik is passend binnen deze bestemming. Bij ander beoogd gebruik dient zelf bij de gemeente Brunssum te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.