Kerkstraat 33 6441 BA Brunssum

TE HUUR: COMMERCIELE RUIMTE MET BOVENWONING IN HET HART VAN BRUNSSUM!

Wonen en werken combineren in een levendig winkelgebied? Deze multifunctionele bedrijfsruimte met royale bovenwoning aan de autovrije winkelpromenade in Brunssum biedt ondernemers én praktijkhouders een unieke kans. Dankzij de flexibele indeling is de ruimte ideaal als winkel, praktijk, salon of kantoor. En met een volledige woning erboven is dit dé locatie waar zakelijk en privé naadloos in elkaar (kunnen) overlopen. Parkeren is rondom het centrum goed geregeld. Overal kun je gratis parkeren waarbij op sommige locaties wel een zgn blauwe zone van toepassing is. De dichtsbijzijnde parkeergelegenheid bevindt zich op ca. 100 meter.

Bedrijfsruimte (ca. 210 m²) – veelzijdig (energielabel A).
Deze commerciële ruimte is functioneel ingedeeld, maar eenvoudig te transformeren naar één grote winkel- of praktijkruimte. De huidige indeling bestaat uit:

Een ontvangstruimte met balie (ca. 31 m²)

Twee bespreek-/behandelkamers (ca. 7 m² en 10 m²) ook te gebruiken als kantoorruimte.

Een ruime kantine met pantry, toilet en toegang tot het hoofdmagazijn (ca. 55 m²)

Drie extra magazijnruimtes (ca. 7,5 m², 9 m² en 10 m²)

Tweede pantry en separaat toilet

De bedrijfsruimte is toegankelijk via de winkelpromenade én via een trap aan de Raadhuisstraat. Hierdoor is laden en lossen eenvoudig en is de ruimte goed bereikbaar voor klanten, cliënten en leveranciers.

Bovenwoning – ruim, licht en comfortabel (gebruiksoppervlakte van ca 120m2, energielabel D)
De zelfstandige bovenwoning is ruim van opzet en beschikt over:

Een gesloten keuken met moderne opstelling en inbouwapparatuur

Zonnige L-vormige woonkamer

Een slaapkamer, separaat toilet, CV-/wasruimte (begane grond)

Op de verdieping: drie slaapkamers (ca. 8,5 m², 15 m² en 7,5 m²)

Complete badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet

Een perfecte woonruimte voor ondernemers die dichtbij hun zaak willen wonen, maar ook geschikt voor personeelshuisvesting of als gezinswoning.

Locatie: hartje Brunssum – zichtbaar, bereikbaar en levendig
Gelegen aan de gezellige autovrije winkelpromenade van Brunssum, met in de directe omgeving onder andere supermarkten, modewinkels, horecagelegenheden en dienstverleners. Klanten parkeren gratis op loopafstand; deels in een blauwe zone.

Centraal gelegen winkelhart

Goede OV-verbindingen

Vijverpark en Lindeplein op steenworp afstand

Huurprijzen
Bedrijfsruimte: € 1.100,- per maand (excl. 21% BTW)

Bovenwoning: € 900,- per maand (BTW-vrij)

Samengevat:
Ca. 210 m² commerciële ruimte + zelfstandige bovenwoning

Flexibele indeling: winkel, praktijk, kantoor of salon

Representatief en multifunctioneel

Gelegen op A-locatie in Brunssum

Wonen en werken perfect te combineren

Binnen afzienbare tijd zal aan de winkelpromenade ten noorden van dit project een gedeelte van de bestaande bebouwing worden geamoveerd en zullen hier een groot aantal nieuwbouwappartementen verrijzen. Dit geldt ook voor de directe nabijheid van dit pand. Ook aan het Lindeplein, Raadhuisstraat, Kloosterstraat, Marijkestraat worden nieuwe woningen/appartementen gebouwd. Daarmee verlevendigt het hart van Brunssum.

Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke pand!

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.