Rivium Quadrant 75 2909 LC Capelle aan den IJssel

Object
Welkom in gebouw Eclipse!
Eclipse biedt diverse kantoorconcepten en een scala aan voorzieningen voor huurders. In 2025 zal de 4e etage van circa 540 m² aanboden worden in het Eclipse Life concept. Volledig op maat ingerichte hoogwaardige moderne kantoorruimte inclusief meubilair vanaf circa 200 m². Gebouw Eclipse is gelegen aan het Rivium Quadrant 75 te Capelle aan den IJssel. Het is een uniek modern kantoorgebouw op een ultieme zichtlocatie langs de A16 en onlangs geheel gerenoveerd. Riante naamsaanduiding langs de snelweg A16 behoort te de mogelijkheden. De begane grond is modern ingericht met een receptie, lounge, koffiecorner, lunch- en vergaderruimte.

Het representatieve kantoorgebouw Eclipse is gelegen op een fantastische zichtlocatie direct aan de snelweg A16. De markante ligging van het object zorgt ervoor dat de herkenbaarheid is gegarandeerd en het object mogelijkheden biedt voor een goede exposure. Recent is het object geheel gerenoveerd waardoor het weer voldoet aan de moderne eisen van kantoorgebruik. Het gebouw beschikt over een moderne en uiterst representatieve entree met bemande receptie. De gemoderniseerde kantoorvloeren zijn geschikt voor alle werkconcepten. Bij de modernisering speelde verduurzaming een belangrijke rol. Na renovatie heeft het pand een energielabel A+ gekregen. De begane grond is ingericht als lounge en beschikt over mogelijkheden voor lunch, koffie en vergaderen, inclusief Wifi hotspot. De gehele eerste, tweede en vierde etage zijn als businesscenter Eclipse Life ingericht waar huurders "ontzorgt" worden. Je huurt all-in, inclusief meubilair zonder extra kosten.

Locatiegegevens
Businesspark Rivium is gelegen direct aan de snelweg A16. Het heeft derhalve een prominente ligging aan de entree van Rotterdam. Op dit park zijn ruim 250 bedrijven gehuisvest van uiteenlopende aard. Aan de rand van het park ligt het restaurant Zalmhuis met een prachtig uitzicht over de Maas. Aan de overzijde van de A16 ligt het Novotel waar uw medewerkers en relaties prima kunnen overnachten. Het centrum van Rotterdam met al haar faciliteiten is binnen 15 minuten rijafstand te bereiken.

Bereikbaarheid
Het 'Businesspark Rivium' heeft een directe verbinding met rijksweg A16 (ring Rotterdam) en andere belangrijke uitvalswegen. De Maasboulevard geeft een goede verbinding naar het centrum van Rotterdam. Met OV zijn de kantoren in het Rivium te bereiken via de Parkshuttle vanaf nabij gelegen metro- & busstation Kralingse Zoom met directe verbindingen naar Rotterdam Centraal en Alexander.

Indeling
Het kantoorgebouw omvat in totaal ca. 5.000 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond tot en met de 10e verdieping. Voor de verhuur wordt momenteel circa 1000 m² aangeboden:
4e verdieping circa 540 m² VVO per Q4 2025
5e verdieping circa 496 m VVO per direct

De 4e etage zal als Eclipse Life businesscenter aangeboden worden. All-inn prijzen voor turn key kantoorruimte inclusief meubilair, schoonmaak en gebruik van vergaderruimte vanaf circa 200 m²

Parkeren
Er zijn nog 20 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur, gelegen op het eigen afgesloten parkeerterrein.
Een groot aantal plaatsen zijn voorzien van een laadpaal (voor algemeen gebruik). Huurders verkrijgen toegang tot het parkeerterrein middels kentekenherkenning.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Huurprijs
Etage 4 op aanvraag.
Etage 5 € 175,-- per m² per jaar exclusief b.t.w.

Parkeerplaats
€ 900,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Service- en energiekosten
Bij reguliere verhuur wordt een voorschot service en energiekosten van € 60,-- per m² per jaar exclusief b.t.w. in rekening gebracht.

Oplevering
Etage 4 In overleg / medio eind 2025
Etage 5 per direct.

Energielabel
Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A+.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.