Filosofentuin 2 2908 XB Capelle aan den IJssel

Betreft
Voor de verhuur is beschikbaar een representatieve praktijk-/kantoorruimte van circa 169 m² gelegen op de begane grond aan de Filosofentuin 2 te Capelle aan den IJssel. Mede door de locatie, de huidige indeling en de aanwezige voorzieningen is het object uitstekend geschikt als prakrijkruimte. In de directe omgeving bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen.

Ligging en Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de rand van een kleine woonwijk op een zichtlocatie direct naast het spoor. Het NS station Capelle Schollevaar ligt in de nabije omgeving van de wijk. Ook met eigen vervoer is het object binnen enkele minuten vanaf de rijksweg A20 te bereiken.

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van:
• representatieve entree;
• toiletgroep;
• afgewerkte wanden;
• te openen ramen (dubbel glas);
• systeemplafond met LED verlichting;
• verwarming middels radiatoren (via de stadsverwarming);
• vloerbedekking;
• keuken met apparatuur;
• ingedeeld in diverse vertrekken;
• rolluiken;
• diverse wasbakken t.p.v. behandelkamers*;
• airconditioning*.

* Deze voorzieningen zijn aangebracht door vorige huurder(s). Verhuurder draagt geen verantwoordelijkheid voor het functioneren en/of het onderhoud van deze voorziening.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Oplevering
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.475,= per maand exclusief servicekosten.

Voorschot servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten
ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.