Mient 2903 LC Capelle aan den IJssel

Betreft
De bedrijven aan de Mient in Capelle aan den IJssel zijn de afgelopen decennia geleidelijk omringd door woningen. Exact op de plek waar een versleten loods jarenlang leeg heeft gestaan, verschijnt nu onder andere een commerciële ruimte naast de diverse nieuwbouwwoningen en voorzieningen.

Voor de verhuur is deze commerciële ruimte beschikbaar van ca. 220 m² VVO met daarbij behorende 4 parkeerplaatsen welke zijn gelegen in de parkeergarage.

Locatie
Het project ligt op de locatie van het voormalige opslagterrein van scheepswerf A. Vuijk & Zn.. Aan het gebied dat dus voorheen een scheepswerf was dankt het project haar naam “De Werf”. De nieuwbouw ontwikkeling is gelegen aan de Mient, een prachtige locatie tussen het centrum en de IJssel en dicht bij alle voorzieningen.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in casco staat met de navolgende basisvoorzieningen;

• Meterkast met zelfstandige nutslaansluitingen;
• Dubbel toilet met voorportaal;
• Vloerverwarming middels warmtepomp;
• Pantryafvoer;
• Technische ruimte.

* De huurprijs van het object is gebaseerd op een oplevering met bovengenoemde basisvoorzieningen. Verhuurder gaat graag met huurder in overleg over het opleveringsniveau.

Huurprijs
De huurprijs voor de commerciële ruimte bedraagt € 3.850,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Parkeren
Het object is voorzien van 4 parkeerplaatsen welke zijn gelegen in de parkeergarage. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 1.000,= per plaats per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,= per m² per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren.

Start bouw/oplevering
De bouwwerkzaamheden zijn gestart in de zomer van 2023. De oplevering staat gepland in het vierde kwartaal van 2025.

Bestemming
Commerciële ruimte (kantoor), maar de gemeente is bereid mee te werken aan een maatschappelijke bestemming.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.