Molenbaan 2 2908 LM Capelle aan den IJssel

Algemeen
Circa 1.068 m² representatieve kantoorruimte te huur gelegen aan de Molenbaan 2 te Capelle aan den IJssel. Het gehele gebouw is aan de binnen- en buitenzijde met een hoog afwerkingsniveau recent vernieuwd. Het gebouw bestaat uit 3 bouwlagen met de autoshowroom Lynk & Co op de begane grond, de hoger gelegen verdiepingen zijn beschikbaar voor de verhuur.

De representatieve, multifunctionele ruimte direct aan de Hoofdweg beschikt over een afgesloten buitenterrein en is dankzij de gunstige ligging uitermate geschikt voor diverse branches.

Locatiegegevens
Auto
Het bedrijfscomplex is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijkswegen A20 (Hoek van Holland – Gouda) en A16 (Rotterdam – Breda). Via de Hoofdweg zijn de afslagen Kralingen, Alexander en Nieuwerkerk binnen enkele minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer
Op loofafstand bevinden zich de halten van diverse busdiensten aan de Hoofdweg met verbindingen naar Rotterdam Alexander NS intercity, bus en metrostation (3 km) alsmede NS station Schollevaar (1,5 km).

Indeling
De kantoorruimte van circa 1.068 m² is als volgt verdeeld:
1e verdieping: kantoorruimte 561 m²
2e verdieping: kantoorruimte 507 m²

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich 30 parkeerplaatsen. Het afgesloten buitenterrein met elektrische toegangspoort is voorzien van een toegangssysteem met tagsysteem.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve separate entree;
- personenlift;
- dubbele toiletgroep per verdieping;
- alarminstallatie;
- pvc visgraatvloeren;
- hitachi klimaatsysteem;
- vloerverwarming;
- verlichting;
- ruimte voor pantry.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 130,-- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.
Parkeerplaatsen: € 600,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Onder nader te bepalen voorwaarden kan verhuurder tevens een volledig turn-key inbouwpakket (scheidingswanden, pantryvoorziening, databekabeling etc.) leveren aan huurder.

Voorschot servicekosten
Service-/energiekosten: € 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Duurzaamheid
Het gebouw is duurzamer gemaakt door de volgende energiebesparende voorzieningen toe te passen:
- nieuw dak met dakisolatie;
- drieënnegentig zonnepanelen;
- LED verlichting;
- energielabel A++;

Oplevering
Per direct.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.