Irenestraat 33-B 5431 TG Cuijk

Locatie:
Dit kantoorgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie, aan de rand van het centrum van Cuijk. Het NS station is gelegen op loopafstand en door de goede parkeermogelijkheden is het object ook prima met eigen vervoer te bereiken.
Kantoorruimte / praktijkruimte 22 (22,5 m²) te huur.

Object:
Het pand is feitelijk opgedeeld in twee zelfstandige delen met ieder hun eigen entree. Het linkerdeel is verhuurd aan diverse medische gerelateerde bedrijven zoals Fysiotherapie De Valuwe, huidzorg, ergotherapie, verloskundige praktijk, haptotherapeut en diëtetiek.

Het is de bedoeling van de eigenaar om het object steeds verder in te vullen met dit soort zorgfuncties, om zo 'gezondheidscentrum Cuijk' verder compleet te maken waarbij zorggerelateerde gebruikers elkaar zullen aanvullen in een prettige en herkenbare werkomgeving. Zo zijn hier o.a. een ergotherapeute, podotherapeut, kindertherapeut en additief geneeskundig centrum gehuisvest. Er is bijvoorbeeld ook prima plek voor een psychotherapie en dergelijke. Bijkomend voordeel van dit object is dat er tevens btw-vrij kan worden verhuurd.

Opleveringsniveau:
Verhuurder heeft het gebouw recent grondig gemoderniseerd. Zo is het schilderwerk in de algemene ruimten in modern wit met antraciet uitgevoerd, zijn de algemene gangen voorzien van nieuwe vloerbedekking, is een pantry aangebracht en zijn de toiletten gemoderniseerd.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gesitueerd, alsmede een overdekte fietsenstalling.

Diversen:
Het object ligt naar opgave van de gemeente in het bestemmingsplan 'Cuijk Centrum' en heeft hierin een 'maatschappelijke bestemming' en is als zodanig bestemd voor educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele en levensbeschouwelijke voorzieningen, voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening en openbare speelplaatsen. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.