Informaticalaan 6 2628 ZD Delft

Algemeen: Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op businesspark 'Delftechpark' zijnde het terrein voor innovatieve, kennisintensieve bedrijven. De ontwikkeling van terrein is gestart in 1995. Het onderhavige kantoorgebouw omvat in totaal circa 1.642 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen.

'Delftechpark' is een ultramodern bedrijvenpark naast de universiteit. Het is ruim opgezet en de architectuur is vooruitstrevend. Er zijn vele technische hoogwaardige bedrijven gehuisvest vanwege de locatie en uitstraling.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per auto is uitstekend. Het is direct gelegen aan de A13 (richting Rotterdam) en de N470 (richting Zoetermeer) met een aansluiting op de A12 (richting Utrecht).
Op loopafstand bevinden zich bushaltes met verbindingen naar onder andere station Delft en station Delft-Zuid.

Adres: Informaticalaan 6-12, 2628 ZD te Delft.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2435
Grootte: 1.650 m²

Bouwjaar: Omstreeks 2001.

Metrage: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 1.642 m² en conform onderstaand overzicht verdeeld:

1e verdieping: Circa 411 m² kantoorruimte VERHUURD
2e verdieping: Circa 411 m² kantoorruimte VERHUURD
3e verdieping: Circa 411 m² kantoorruimte BESCHIKBAAR
4e verdieping: Circa 411 m² kantoorruimte VERHUURD

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Bij deze unit behoren 18 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:

* systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
* personenlift;
* toiletgroepen per verdieping;
* pantry per verdieping;
* kabelgoten t.b.v. telefoon-, data- en elektrabekabeling;
* te openen ramen;
* buitenzonwering;
* intercominstallatie;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* brandmeldinstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 125,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 650,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Oplevering: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 38,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;

Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie;
- Liftinstallatie;
- Luchtbehandelingsinstallatie;
- Noodverlichtingsinstallatie / noodstroominstallatie;
- Bliksembeveiligingsinstallatie;
- Brandmeldinstallatie / brandblusmiddelen;
- Ontruimingsinstallatie;
- Storingsmeldinstallatie;
- Hydrofoorinstallatie;
- Elektrische deuren;
- Alarminstallatie;
- Zonwering;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Voor huurder rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht;
- Bewaking openbaar gebied Deltechpark + het gebouw (bijdrage in VVE Delftechpark).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.