Molslaan 121 2611 RK Delft

44,3m2 kantoorruimte in grachtenpand in uitstekende staat met mogelijk dakterras en gratis vergaderruimte !

Gelegen in het SKB gebouw een heerlijk rustig plek aan de gracht in het hart van de binnenstad.

Molslaan 121, 2e verdieping, ruimte 23, groot 44 m2.

medegebruik pantry met warm en koud water en toilet
medegebruik vergaderruimte

actuele huurprijs m.i.v. 1 juli 2024 per maand excl. btw € 1.037,39 (per 1 juli geïndexeerd)
eerste twee jaar huur per maand (20% korting) excl. btw € 829,91(per 1 juli geïndexeerd)

voorschotbedrag energie en service per maand excl. btw € 160,00
individuele meting verwarmingskosten

jaarlijkse kosten gemeentelijke en waterschapsheffingen 2024€ 278,65 (waarvan btw € 17,00)
NB! voor geheel 2024 reeds betaald

huurcontract voor onbepaalde tijd, volgens model SKB, na eerste halfjaar steeds opzegbaar met 3 mnd. opzegtermijn

Het gebouw is gerenoveerd en is tevens voorzien van een gratis te gebruiken vergaderruimte. U kunt u ook eigen internet connectie opzetten, eventueel gezamenlijk met andere huurders, de kabels liggen er al wel natuurlijk.

HUURTERMIJN onbepaalde tijd, geheel flexibel dan wel gewenste termijn afspraak.

OPLEVERINGSNIVEAU In huidige goede staat

OPLEVERING direct

HUURBETALINGSPERIODE Per maand

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE 2 maanden + btw

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST
Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR
Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage