Phoenixstraat 60-C 2611 AM Delft

Te huur, totaal ca. 271 m² moderne kantoorruimte gelegen op de derde verdieping aan de Phoenixstraat 60 in Delft. Het gebouw is door CEPEZED ontworpen en gebouwd en is een opvallend modern kantoorgebouw aan rand van de historische binnenstad van Delft. Het pand is heel licht en heeft mooi uitzicht over de fraaie omgeving: aan de voorzijde het nieuwe spoorzone traject en aan de achterzijde heel veel groen.

Ligging en bereikbaarheid:
De Phoenixstraat is uitstekend bereikbaar per auto en per openbaar vervoer. Op enkele minuten afstand zijn de op- en afritten van de rijkswegen A4 en A13 gesitueerd. Tevens bevinden zich op loopafstand diverse tram- en bushaltes en ligt op ca. 8 minuten loopafstand treinstation Delft.

Oppervlakten:
Voor verhuur is totaal ca. 271 m² beschikbaar, gelegen op de derde verdieping.

Parkeren:
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de Phoenix en/of de prinsenhof garage.

Huurtermijn:
5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
1-10-2024 of in overleg

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 69,- per m2/jr te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

- Energiekosten;
- Schoonmaak algemene ruimte;
- Tuinonderhoud;
- Liftonderhoud;
- Glasbewassing;
- Verzorging huisvuil, containerhuur, e.d.;
- Nachtveiligheidsdienst en bewaking;
- Administratie ad. 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Staat van oplevering:

In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- Liften;
- Inbouwarmaturen;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep:
- Pantry;

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Björnd Makelaardijgeen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.