Description
In opdracht van de gemeente Delft bieden wij diverse ruimtes aan in het bedrijfsverzamelpand aan de Van Bleyswijckstraat 91.
Dit pand biedt momenteel ruimte aan diverse maatschappelijke organisaties en wij zoeken dan ook kandidaten die passen binnen de functie van dit gebouw.
Het pand bestaat uit 3 verdiepingen is van een gemeenschappelijke hal met balie en een lift. Per verdieping is er tevens een gemeenschappelijke pantry aanwezig.
ADRES
Van Bleyswijckstraat 91, Delft
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 653 m² VVO kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:
Prijs p/m Beschikbaar Huurprijs Servicekosten
€ 475 30 m² BG € 350 € 125
€ 428 27 m² BG € 315 € 113
€ 428 27 m² BG € 315 € 113
€ 443 28 m² BG € 326 € 117
€ 523 33 m² BG € 385 € 138
€ 428 27 m² 1e € 315 € 113
€ 523 33 m² 1e € 385 € 138
€ 364 23 m² 1e € 268 € 96
€ 364 23 m² 1e € 268 € 96
€ 2.533 160 m² 2e € 1.867 € 667
€ 333 21 m² 2e € 245 € 88
€ 554 35 m² 2e € 408 € 146
€ 554 35 m² 2e € 408 € 146
€ 364 23 m² 2e € 268 € 96
€ 270 17 m² 2e € 199 € 71
€ 618 39 m² 2e € 455 € 163
€ 776 49 m² 2e € 572 € 204
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
SELECTIE CRITERIA
- De bestemming is kantoorruimte. Niet geschikt voor groepsbijeenkomsten.
- Maatschappelijke organisaties genieten de voorkeur.
- Maatschappelijke organisaties opererend in Delft genieten de voorkeur
- Maatschappelijke organisaties die reeds in Delft zijn gevestigd genieten de voorkeur
- Partijen die samenwerken met reeds zittende huurders van het complex genieten de voorkeur
- First-come First-served.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERING
De aanwezige inrichting o.a. plafond, verlichting, vloerbedekking, lamellen gaan om niet over naar huurder. Eventueel onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze unieke locatie aan de Van Bleyswijckstraat 91 in Delft bevindt zich in de dynamische wijk Westerkwartier. Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum en Station Delft combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met het comfort van stedelijk wonen.
Met het openbaar vervoer is deze locatie ideaal gelegen: Station Delft bevindt zich op ca. 600 meter loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waaronder tramlijn 1 en meerdere buslijnen, die zorgen voor snelle verbindingen binnen de stad en daar buiten. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens optimaal. De A4 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de omliggende straten binnen parkeerzone C.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 2 (twee) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
ENERGIELABEL
B
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
Dit pand biedt momenteel ruimte aan diverse maatschappelijke organisaties en wij zoeken dan ook kandidaten die passen binnen de functie van dit gebouw.
Het pand bestaat uit 3 verdiepingen is van een gemeenschappelijke hal met balie en een lift. Per verdieping is er tevens een gemeenschappelijke pantry aanwezig.
ADRES
Van Bleyswijckstraat 91, Delft
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 653 m² VVO kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:
Prijs p/m Beschikbaar Huurprijs Servicekosten
€ 475 30 m² BG € 350 € 125
€ 428 27 m² BG € 315 € 113
€ 428 27 m² BG € 315 € 113
€ 443 28 m² BG € 326 € 117
€ 523 33 m² BG € 385 € 138
€ 428 27 m² 1e € 315 € 113
€ 523 33 m² 1e € 385 € 138
€ 364 23 m² 1e € 268 € 96
€ 364 23 m² 1e € 268 € 96
€ 2.533 160 m² 2e € 1.867 € 667
€ 333 21 m² 2e € 245 € 88
€ 554 35 m² 2e € 408 € 146
€ 554 35 m² 2e € 408 € 146
€ 364 23 m² 2e € 268 € 96
€ 270 17 m² 2e € 199 € 71
€ 618 39 m² 2e € 455 € 163
€ 776 49 m² 2e € 572 € 204
Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.
SELECTIE CRITERIA
- De bestemming is kantoorruimte. Niet geschikt voor groepsbijeenkomsten.
- Maatschappelijke organisaties genieten de voorkeur.
- Maatschappelijke organisaties opererend in Delft genieten de voorkeur
- Maatschappelijke organisaties die reeds in Delft zijn gevestigd genieten de voorkeur
- Partijen die samenwerken met reeds zittende huurders van het complex genieten de voorkeur
- First-come First-served.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 70,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
OPLEVERING
De aanwezige inrichting o.a. plafond, verlichting, vloerbedekking, lamellen gaan om niet over naar huurder. Eventueel onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze unieke locatie aan de Van Bleyswijckstraat 91 in Delft bevindt zich in de dynamische wijk Westerkwartier. Op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum en Station Delft combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met het comfort van stedelijk wonen.
Met het openbaar vervoer is deze locatie ideaal gelegen: Station Delft bevindt zich op ca. 600 meter loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving, waaronder tramlijn 1 en meerdere buslijnen, die zorgen voor snelle verbindingen binnen de stad en daar buiten. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens optimaal. De A4 en A13 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de omliggende straten binnen parkeerzone C.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 2 (twee) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.
ENERGIELABEL
B
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
