Veulenkamp 45 2623 XA Delft

Veulenkamp 45 is een gezondheidscentrum in de woonwijk Tanthof Oost op de grens met woonwijk Tanthof West in Delft. Het pand biedt onderdak aan meerdere praktijken die zich richten op de gezondheid en het welzijn van de lokale gemeenschap. Momenteel zijn hier onder andere een huisartsenpraktijk en een fysiotherapeut gevestigd.

Naast het gehuurde kan de huurder gebruik maken van een gemeenschappelijke ruimte voorzien van een pantry. Tevens is er voor de huurders een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling aanwezig.

ADRES
Veulenkamp 45, Delft

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 102 m² VVO kantoor- of praktijkruimte beschikbaar en als volgt verdeeld:

Begane grond - Ca. 26m²
Begane grond - Ca. 76 m²

Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

SELECTIE CRITERIA
– De bestemming is kantoor- of praktijkruimte ten behoeve van gezondheidszorg, waarbij huurder diensten aanbiedt in de 1e of 2e-lijns zorg
– Partijen die gevraagde activiteiten uitvoeren in de wijk en/of in de omliggende wijken van het gezondheidscentrum genieten de voorkeur.
– Partijen die een bestaande samenwerking hebben met andere zittende huurders in het gezondheidscentrum genieten de voorkeur
– First-come First-served.

BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen vanaf € 163,- per maand, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERING
De aanwezige inrichting o.a. plafond, verlichting, vloerbedekking, lamellen, airco gaan om niet over naar huurder. Eventueel onderhoud en vervanging komt voor rekening van huurder.:

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Veulenkamp in Delft is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het gebouw ligt in een eenvoudig te bereiken wijk vanaf de omliggende hoofdwegen. Voor bezoekers die met de auto komen, is er ruime parkeergelegenheid direct bij het gebouw, waardoor zij zonder moeite een plek kunnen vinden.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, waardoor reizigers snel en gemakkelijk bij het gebouw kunnen komen. Daarnaast zijn er goede fietspaden in de omgeving, waardoor de locatie ook per fiets goed bereikbaar is.
Dankzij deze gunstige ligging en de ruime parkeermogelijkheden is een bezoek aan de Veulenkamp 45 altijd eenvoudig en stressvrij.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

ENERGIELABEL
B

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van NDRP Real Estate een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.