Nieuwe Gracht 3 2611 DV Delft

Kantoorruimtes te huur van circa 279 m² BVO (circa 259 m² VVO) en circa 189 m² BVO (circa 177 m² VVO), gelegen op de eerste verdieping van gebouw Antoni te Delft. Antoni maakt onderdeel uit van de (her)ontwikkeling “Nieuw Delft”, gelegen in het centrum van Delft. Door vernieuwingen ontstaat een nieuw stadsdeel met een moderne uitbreiding van het historisch centrum. Antoni is een multifunctioneel gebouw, gelegen naast Station Delft en het Van Leeuwenhoekpark. Het gebouw bevat woningen en een hotel, op de eerste verdieping kantoorruimten en op de begane grond commerciële ruimtes voor horeca en winkels.

Adres
Nieuwe Gracht 3, 2611 DW Delft.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer zeer goed. Antoni is gelegen naast Station Delft.

Parkeren
In Antoni zijn parkeerplaatsen aanwezig. Huurprijs per parkeerplaats: € 2.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
In de kelder is een ruime openbare parkeergelegenheid voor fietsen aanwezig.

Vloeroppervlak
De volgende kantoorruimtes zijn beschikbaar:
- De kantoorruimte en secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping, in totaal circa 279 m² BVO (circa 259 m² VVO) (A 1.04)
- De kantoorruimte en secundaire ruimte gelegen op de eerste verdieping, in totaal circa 189 m² BVO (circa 177 m² VVO) (A 1.06).

Gebruik
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Huurprijs
€ 195,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De kantoorruimte wordt opleverd en verhuurd inclusief:
- Dekvloer met vloerverwarming.
- Ventilatie.
- Elektrische installatie.
- Datapunten.
- Verlichting.
- Pantry.
- Toilet.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
A++.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is 500 kg/m².

Aanvaarding
Per direct beschikbaar.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.