Het Zuiderkruis 33 5215 MV Den Bosch

HET ZUIDERKRUIS 33, `S-HERTOGENBOSCH

Deze blikvanger is gelegen op bedrijventerrein De Brand te ’s-Hertogenbosch. Het kantoorgebouw bestaat uit vier bouwlagen en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.681 m²

De Brand is een modern en gemengd bedrijventerrein, gebouwd onder een krachtige en hoogwaardige architectuur. Bedrijven zoals Würth, Ivanti, Postnl, Centric Netherlands B.V, Dialog Semiconductor B.V., Stichtd B.V., et cetera zijn hier reeds gevestigd.

LOCATIE
Dit Kantoorgebouw bevindt zich op het bedrijvenpark ‘’De Brand’’. De Brand meet ca. 90 ha oppervlakte. Aan de inrichting van het bedrijventerrein ligt een duidelijk stedenbouwkundig concept ten grondslag. Aan de buitenranden staan de grootschalige bedrijven en in het middengebied zijn de kleinschalige bedrijven geconcentreerd.

BESCHIKBARE RUIMTE
Voor de onderverhuur is er circa 2.670 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de eerste en tweede verdieping. Het betreft een kantoorruimte met een turn-key inbouwpakket.

OPENBAAR VERVOER & BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op steenworp afstand van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en A59 (Oss - Breda). Ook is de N279 (’s-Hertogenbosch – Veghel) binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand zijn er bushaltes gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

BESCHIKBAARHEID
In totaal is er 2.669,71 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar voor de onderverhuur.

OPPERVLAKTE
Er is 2.669,71 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 1.018 m² v.v.o. kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 999,28 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 652,43 m² v.v.o. kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. 

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er zijn 31 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
De parkeerkosten bedragen € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

FULL SERVICE
De beschikbare kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, o.a. met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijk ruim opgezette entree voorzien van natuursteen;
- vloerbedekking;
- liften;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- systeemplafonds;
- huidige indeling met scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen;
- luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. topkoeling;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- kantine;
- vergaderruimten.

HUURBETALING
De huur wordt per maand vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg, op korte termijn mogelijk.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten En BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het gebouw is voorzien van een energielabel A.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.