Hambakenwetering 5 5231 DD Den Bosch

TE HUUR I Hambakenwetering 5 te 's-Hertogenbosch

DE SKYBOX
Het kantoorgebouw genaamd "De Skybox" betreft een indrukwekkend gebouw van maar liefst 8.800 m² gelegen op het prestigieuze High Tech Park in Den Bosch.

De Skybox is onderdeel van ComfortZone offices en biedt alles wat jij en je bedrijf nodig hebben. Denk aan luxe voorzieningen, ruime parkeermogelijkheden en een professionele en fijne uitstraling die indruk maakt vanaf het moment dat je het kantoorgebouw binnenstapt.

SPECIFICATIES
Beschikbare oppervlakte: circa 1.730 m²
In units vanaf: circa 150 m²
Locatie: High Tech Park
Parkeren: 1:39 m²
Bouwjaar: 2001-2010

OPPERVLAKTEN
het object bestaat uit circa 8.800 m² kantoorruimte, verdeeld over zes bouwlagen en twee torens, toren East en toren West.

Voor verhuur is momenteel circa 1.730 m² beschikbaar, verdeeld over twee bouwlagen.

De vloeren zijn nader in te delen in units vanaf circa 150 m².

Toren West, derde verdieping, kantoorruimte, circa 150-870 m²
Toren East, tweede verdieping, kantoorruimte, circa 150-860 m²

Totaalmetrage: circa 1.730 m²

LOCATIE
Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de op- en afritten van de A59 (Waalwijk- ’s-Hertogenbosch) met een aansluiting op A2 (Amsterdam-Maastricht) waardoor het centrum van
’s-Hertogenbosch op enkele autominuten afstand gelegen is.

Vanaf station Den Bosch is de reistijd met de bus naar de dichtstbijzijnde halte ongeveer 10 minuten. De bushalte Hambakenwetering ligt op slechts 5 minuten lopen van het kantoor. Hierdoor is
de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

OPLEVERINGSNIVEAU
Gedeelde voorzieningen
- Representatief "social heart" met een vriendelijke host / lunchgelegenheid en sfeervolle lobby;
- Een echte Skybox waar je kunt vergaderen met uitzicht;
- Gemeenschappelijke vergaderfaciliteiten met modern boekingssysteem, belcellen en aanlandplekken;
- Meerdere liftinstallaties en trappenhuizen;
- Toegangscontrolesysteem;
- Zonnepanelen, waarvan opbrengst huurders geheel kosteloos toekomt;
- Energiezuinige gebouwinstallaties conform energielabel A+ (al voor reeds ingezette verduurzamingstraject);
- Alarm en brandmeldinstallatie;
- Slagboom met intercominstallatie;
- Brandblusvoorzieningen;
- Terrein met voldoende verblijfsruimte voor de lunch of koffiebreak;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen (norm 1:39);
- 24/7 toegang;
- 30 laadpalen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Verwarmings- en topkoelingssysteem;
- Dubbele beglazing, grotendeels ondersteund door zonnewering aan de buitenzijde;
- Geëgaliseerde vloeren, voorbereid afwerkingsvloer;
- Systeemplafonds of akoestische plafonds;
- Wandkabelgoten t.b.v. elektra, data en telefoonbekabeling.

PARKEREN
De Skybox beschikt over 225 parkeerplaatsen en 30 laadpalen. Het gebouw beschikt hierdoor over een zeer ruime parkeernorm 1: 39 m². Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom, voorzien van een intercom.

GEGEVENS
Huurgegevens
Huurprijs
Kantoorruimte vanaf ca. 860 m²: € 155,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte vanaf 150 m²: € 190,00 per m² per jaar.

Bovenstaande bedragen dienen te worden vermeerderd met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 550,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Verrekenbaar voorschot van € 52,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Aanvaarding
Per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid
van of volledigheid van deze gegevens.