Leeghwaterlaan 20 5223 BA Den Bosch

Locatie
Onderhavige kantoorruimte is gelegen in het bruisende hart van het Paleiskwartier in 's-Hertogenbosch. Het Paleiskwartier heeft zich de afgelopen 20 jaar ontwikkeld tot een nieuw centrumdeel van de stad met fraaie kantoren, woonappartementgebouwen, veel onderwijsgebouwen en hoogwaardige openbare ruimten. De ligging aan het Centraal Station maakt de bereikbaarheid per openbaar vervoer zeer goed. Tevens is de ruimte per eigen vervoer goed bereikbaar, de op- en afritten van en naar de A2 liggen op slechts 4 autominuten afstand.

Object en oppervlakte
De kantoorruimte maakt deel uit van een groter woon-werk complex en ligt op de hoek met de Verlengde Statenlaan. Door de grote raampartijen en de hoekligging heeft het een hoge attentiewaarde.

Het betreft een eigen, zelfstandig te betrekken unit met een bruikbaar oppervlak van in totaal circa 325 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Kenmerkend zijn de grote raampartij en de vide, wat transparantie en een prettige werkomgeving creëert. Tevens is de unit zeer geschikt om klanten te ontvangen.

De begane grond bestaat uit de ontvangst met aan weerszijden twee kantoortuinen die eveneens goed ingezet kunnen worden als spreekruimtes. Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping bestaat uit een grote kantoortuin met diverse kantoor-/spreekkamers, een toiletgroep en eigen pantry.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige zeer volledig staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- systeemplafond met led-verlichting en luchtklimaatsysteem;
- vloerafwerking (tapijt);
- wandafwerking (stuc);
- verwarming middels vloerverwarming en radiatoren;
- airconditioning;
- kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling*;
- ICT-structuur*;
- alarmsysteem*;
*Wordt 'om niet' ter beschikking gesteld en behoort derhalve niet tot het gehuurde.

Parkeren
In de naastgelegen parkeergarage zijn vier exclusieve parkeerplaatsen gesitueerd die onderdeel zijn van het gehuurde. Deze afsluitbare garage is toegankelijk via de Onderwijsboulevard.