Statenlaan 2-20 5223 LA Den Bosch

Locatie
Het kantoorgebouw ‘Riva’ is gelegen in het hart van het Paleiskwartier en grenst aan de historische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. De bruisende omgeving kenmerkt zich door een interessante mix aan functies. Zowel winkels, een grote diversiteit aan horecavoorzieningen, scholen, woningen en groenvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Objectinformatie
Gebouw Riva, de ‘Grand Dame’ van het Paleiskwartier te ‘s-Hertogenbosch is ontworpen door Bureau Ritzen in 2000. Het gebouw is circa 11.000 m2 v.v.o. groot, verdeeld over 12 bouwlagen. Het uitgesproken design, de prominente ligging en het materiaalgebruik maken dat Riva een grote rol speelt in de skyline van ‘s- Hertogenbosch.

De begane grond is een ontmoetingscentrum waarin gezamenlijke vergaderfaciliteiten en flexplekken kunnen worden gebruikt.

Het gastvrije ontvangst, de duurzaamheid van het gebouw en de slim te gebruiken ruimtes en faciliteiten, spelen in op de welzijnsbehoefte van hedendaagse kantoorgebruikers.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de ligging nabij de randweg kent het object een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A59 en N65. Het centrum van Den Bosch is snel en eenvoudig te bereiken. De bereikbaarheid per eigen vervoer is daardoor uitstekend.

Openbaar vervoer
Het gebouw ligt op loopafstand van het Centraal Station alsmede de bruisende binnenstad van ‘s- Hertogenbosch.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 2.255 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld:
-3e verdieping: Circa 626 m2 VVO kantoorruimte
-6e verdieping: Circa 616 m2 VVO kantoorruimte
-9e verdieping: Circa 1.013 m2 VVO kantoorruimte

Deelverhuur mogelijk vanaf 616 m2 VVO kantoorruimte

Parkeren
-3e verdieping: 7 parkeerplaatsen
-6e verdieping: 7 parkeerplaatsen
-9e verdieping: 11 parkeerplaatsen

In de directe omgeving bevinden zich diverse parkeergarages waar eventueel extra parkeerabonnementen kunnen worden afgenomen.

Huurprijs
Kantoorruimte – 3e verdieping:
€ 180,00 per m2 per jaar.

Kantoorruimte – 6e en 9e verdieping:
€ 185,00 per m2 per jaar.

Parkeerplaatsen parkeerkelder:
€ 1.600,00 per parkeerplaats per jaar.

Servicekosten
€ 75,00 per m2 v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Energielabel
Label A en BREAAM certificering ‘very good’.

Huuringangsdatum
In overleg.

Opleveringsniveau
• Representatieve centrale entree met bemande
receptiebalie op de begane grond;
• Gezamenlijke vergaderfaciliteiten en flexwerkplekken op
de begane grond;
• Gemeenschappelijke doucheruimte;
• Afgesloten parkeerkelder met fietsenstalling.

Kantoorruimte 3e verdieping
• Leeg en bezemschoon, ontdaan van alle interieurdelen en
reclame uitingen;
• Afgewerkte gladde vloer, tapijt gereed (ex vloerbedekking);
• Nieuw systeemplafond (bandrasters aanwezig op het
stramien 1,80 meter) voorzien van nieuwe LED
verlichtingsarmaturen;
• Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
• Verwarming en koeling middels een WKO installatie.

Kantoorruimte 6e en 9e verdieping
• Giet vloer (6e verdieping) en beton vloer (9 e verdieping);
• Systeemplafond (bandrasters aanwezig op het stramien
1,80 meter) voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
• Verwarming en koeling middels een WKO installatie;
• Aluminium kozijnen voorzien van te openen ramen;
• Aanwezig bestaand inbouwpakket;
• Pantry per verdieping.

Huurtermijn
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.