Loire 120 2491 AJ Den Haag

OBJECT/ LOCATIE
het betreft een modern kantoorcomplex ter grootte van totaal circa 16.715 m² kantoorruimte, verdeeld over 4 gebouwen, alsmede 497 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Het kantoorcomplex is gelegen op een zichtlocatie in het “Forepark” aan de Loire te Den Haag. De Loire is gesitueerd aan de entree van dit moderne kantoren/bedrijvenpark.

BEREIKBAARHEID
het kantorencomplex is zeer goed bereikbaar vanaf de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag – Utrecht) en is direct toegankelijk via de afslag Leidschendam (A4) en afslag Nootdorp (A12). Per openbaar vervoer is “Castellum Kantoren” bereikbaar via buslijn 42, (Den Haag Centraal Station – Leidschendam Zuid), en buslijn 40 (Zoetermeer Centrum West – Leidschendam Anthoniushove). Buslijn 33 (Nootdorp-Ypenburg-Plaspoelpolder naar Rijswijk-Station ‘in de Bogaard’. Tevens rijdt een spitsbuslijn (133) tussen NS Station Voorburg, via het NS - Station Voorburg Leidschendam naar het Forepark.

METRAGE
het kantorencomplex 'Castellum' is groot ca. 16.715 m², verdeeld over de gebouwen A, B, C en D:

Gebouw B
2e verdieping (linkervleugel) ca. 398 m² vvo

Gebouw C
4e verdieping (linkerdeel) ca. 314,7 m² vvo

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Voor het complex geldt een parkeernorm van ca. 1:33.
Bovendien bevinden zich op eigen terrein diverse ruime
fietsenstallingen waar tevens bromfietsen geplaatst kunnen worden.

WIJZE VAN OPLEVERING
• representatieve entree per gebouw
• meerdere personenliften
• centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen
• mechanische ventilatie met topkoeling. Te openen ramen
• kantoorruimte wordt in ‘turn key ’ staat opgeleverd, dwz inclusief o.a. scheidingswanden, vloerbedekking,
verlichtingsarmaturen, kabelgoten met snelle datatransmissie CAT5/6, luxe sanitaire voorzieningen, pantry's etc. Indeling kan geheel naar wens van huurder
• energielabel C

DATUM VAN OPLEVERING
nader overeen te komen.

HUURPRIJZEN
kantoorruimte gebouw B, 2e verdieping
€ 105,00 per m² vvo per jaar, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

kantoorruimte gebouw C, 4e verdieping
€ 125,00 per m² vvo per jaar, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting

parkeerplaatsen
€ 660,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

VASTE BIJDRAGE SERVICE- EN ENERGIEKOSTEN
€ 42,50 p/m² vvo per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting à 21%, als volgt gespecificeerd.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

HUURPRIJSBETALING
huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURPRIJSAANPASSING
jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).