Gedempte Burgwal 45 2512 BS Den Haag

Turnkey kantoorruimte in hartje Den Haag!

Aan de Gedempte Burgwal 45 te Den Haag, bieden wij verschillende instapklare kantoorruimten aan. Het geheel is gelegen op een bruisende doorgaande weg, op een nette zichtlocatie, met het winkelhart van Den Haag op minder dan 300 meter afstand.

Via de strak afgewerkte entree met grote raampartijen, kunt u zowel met de lift als met de trap naar de eerste verdieping van dit karakteristieke bedrijfsverzamelgebouw. Op de eerste verdieping treft u een ruim opgezette en zeer netjes afgewerkte keuken, waar u tevens klanten kunt ontmoeten. Daarnaast is er een spreekkamer met een strakke afwerking aanwezig, welke onder andere is voorzien van airconditioning en een flatscreen televisie. Deze faciliteiten zijn - samen met de verschillende toiletgroepen - inbegrepen bij de huurprijs. In uw eigen kantoorkamer kunt u in alle rust werken op een A1 locatie in Den Haag.

In dit zeer verzorgde bedrijfsverzamelgebouw bieden wij de volgende ruimten aan:
Ruimte 1 (1e etage):
Oppervlakte: ca. 16 m²
Huurprijs: € 475,- per maand
Servicekosten: €125,- per maand

Ruimte 2 (2e etage):
Oppervlakte: ca. 10 m²
Huurprijs: € 300,- per maand
Servicekosten: € 100,- per maand

Ruimte 3 (2e etage):
Oppervlakte: ca. 10 m²
Huurprijs: € 300,- per maand
Servicekosten: € 100,- per maand

Ruimte 4 (2e etage):
Oppervlakte: ca. 61 m²
Huurprijs: € 1.650,- per maand
Servicekosten: € 225,- per maand

De ruimtes zijn allemaal voorzien van airconditioning en zijn bereikbaar via een lift. Als huurder krijgt u de mogelijkheid om gebruik te maken van de toiletruimten, spreekkamer en keuken met zitgedeelte.

Bestemming:
Dit object is geschikt om te gebruiken als kantoorruimte of kleinschalige praktijkruimte ten behoeve van de dienstverlening. Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan om de website te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Den Haag.

Huurvoorwaarden:
- Nutsvoorzieningen: De kosten voor de nutsvoorzieningen is verwerkt in de servicekosten en dient u per maand vooruit te betalen;
- Huurtermijn: Minstens 2 jaar, in overleg met de verhuurder;
- Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
- Huurprijsherziening: jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindex- cijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: een waarborgsom/ bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden;
- Reclame-uitingen e.d.: ten aanzien van reclame-uitingen aan het pand uitsluitend in overleg en na schriftelijke goedkeuring;
- Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijke gunning;
- Huurovereenkomst: uitgangspunt is de standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, volgens het ROZ-model (2015).

Bezichtigingen en onderhandelingen:
De eigenaar van dit pand voert zelf de bezichtigingen en onderhandelingen uit, zodoende zijn wij alleen contactpersoon. Zodra u contact opneemt voor een bezichtiging of aanvullende informatie, zullen wij de verhuurder hiervan op de hoogte brengen, ten aanzien van de verdere afstemming over bezichtigingen, informatie en onderhandelingen.

Aansprakelijkheid/ disclaimer:
De informatie in deze verhuurbrochure is door ons makelaarskantoor, met input van de verhuurder en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.