Description
Aantrekkelijk kantoor te huur in monumentaal en industrieel bedrijfsverzamelgebouw voor creatieve en dienstverlenende ondernemers; de Hobbit. Centraal gelegen en goed bereikbaar in het Regentessekwartier, rand centrum van Den Haag.
Gelegen in de buurt ‘Rond de energiecentrale’ nabij DCR, Nest, het Koningsplein en niet ver van de winkels en horeca van het Zeeheldenkwartier.
De Hobbit maakt onderdeel uit van het voormalig complex uit 1954 dat ook wel bekend staat als de Telefooncentrale uit. Een driehoekig gebouw met zijden aan de Marnixstraat, De Constant Rebequestraat en de Joseph Ledelstraat. Dit gebouw geeft met haar zakelijke functionalistische architectuur een bijzonder karakter aan haar omgeving. Enkele jaren geleden is het pand verbouwd en gerenoveerd deels om het bedrijfsverzamelgebouw meer opener, lichter en duurzamer te maken, en om het industriële karakter van het pand meer tot haar recht te laten komen. Ook is er een bedrijfsrestaurant gekomen.
Dit middelgroot bedrijfsverzamelgebouw biedt op dit moment huisvesting aan enkele tientallen ondernemers, voornamelijk uit de creatieve en zakelijke dienstverlening, en met enige regelmaat komen er units beschikbaar.
Nu beschikbare units:
- Joseph Ledelstraat 100, 256 m² VVO / 209,7 m² NVO
Keuken, airco, akoestisch plafondschermen, zelfstandig gelegen, recht tegenover prachtige Rijksmonumentale energiefabriek.
De maandhuur is € 4568 exclusief BTW, inclusief servicekosten van € 1322 voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding van € 195.
- Joseph Ledelstraat 128, 81,9m2 VVO / 75m2 NVO
Pantry, twee kleine kamers en één grotere ruimte
De maandhuur is € 1450 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding,
- Joseph Ledelstraat 60A, 22 m2 VVO / 20m2 NVO
De maandhuur is € 460 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding,
Huurprijs : parkeren op afgesloten terrein: € 580,00, exclusief BTW / plaats / jr.
De servicekosten zijn inbegrepen in de unitprijs, en bestaan uit een vaste, niet verrekenbare component.
Huurtermijn
3 jaar en meer (kortere huurperiode is bespreekbaar).
*Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met 21% BTW
*Alle oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580
Opleveringsniveau
- centrale entree met bellenpaneel
- intercom
- receptie
- lift
- centrale wachtruimte voor bezoekers
- inpandige openbare lunchroom
- huismeester
- afgesloten fietsberging
- Label A
- CV-gasinstallatie met radiatoren
- ophalen van papier en huisvuil door huismeester
- data-aansluitingen voor internet en telefonie
- mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel
- verlichtingsarmaturen
- individuele brievenbussen per huurder
- eigen straatadres per huurder, Joseph Ledelstraat 88, 90 etc
Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Gelegen in de buurt ‘Rond de energiecentrale’ nabij DCR, Nest, het Koningsplein en niet ver van de winkels en horeca van het Zeeheldenkwartier.
De Hobbit maakt onderdeel uit van het voormalig complex uit 1954 dat ook wel bekend staat als de Telefooncentrale uit. Een driehoekig gebouw met zijden aan de Marnixstraat, De Constant Rebequestraat en de Joseph Ledelstraat. Dit gebouw geeft met haar zakelijke functionalistische architectuur een bijzonder karakter aan haar omgeving. Enkele jaren geleden is het pand verbouwd en gerenoveerd deels om het bedrijfsverzamelgebouw meer opener, lichter en duurzamer te maken, en om het industriële karakter van het pand meer tot haar recht te laten komen. Ook is er een bedrijfsrestaurant gekomen.
Dit middelgroot bedrijfsverzamelgebouw biedt op dit moment huisvesting aan enkele tientallen ondernemers, voornamelijk uit de creatieve en zakelijke dienstverlening, en met enige regelmaat komen er units beschikbaar.
Nu beschikbare units:
- Joseph Ledelstraat 100, 256 m² VVO / 209,7 m² NVO
Keuken, airco, akoestisch plafondschermen, zelfstandig gelegen, recht tegenover prachtige Rijksmonumentale energiefabriek.
De maandhuur is € 4568 exclusief BTW, inclusief servicekosten van € 1322 voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding van € 195.
- Joseph Ledelstraat 128, 81,9m2 VVO / 75m2 NVO
Pantry, twee kleine kamers en één grotere ruimte
De maandhuur is € 1450 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding,
- Joseph Ledelstraat 60A, 22 m2 VVO / 20m2 NVO
De maandhuur is € 460 exclusief BTW, inclusief servicekosten voor o.a. g/w/e en een glasvezelverbinding,
Huurprijs : parkeren op afgesloten terrein: € 580,00, exclusief BTW / plaats / jr.
De servicekosten zijn inbegrepen in de unitprijs, en bestaan uit een vaste, niet verrekenbare component.
Huurtermijn
3 jaar en meer (kortere huurperiode is bespreekbaar).
*Alle bedragen dienen te worden vermeerderd met 21% BTW
*Alle oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580
Opleveringsniveau
- centrale entree met bellenpaneel
- intercom
- receptie
- lift
- centrale wachtruimte voor bezoekers
- inpandige openbare lunchroom
- huismeester
- afgesloten fietsberging
- Label A
- CV-gasinstallatie met radiatoren
- ophalen van papier en huisvuil door huismeester
- data-aansluitingen voor internet en telefonie
- mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel
- verlichtingsarmaturen
- individuele brievenbussen per huurder
- eigen straatadres per huurder, Joseph Ledelstraat 88, 90 etc
Bovenstaande objectinformatie is geen huuraanbieding. Indien u een aanbieding wenst, zullen wij na kennismaking en bezichtiging een maatwerk huurvoorstel bieden
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
