Description
ALGEMEEN
WTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken, ontmoeten en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.
WTC The Hague heeft een ideale mix van kwalitatief hoogstaande kantoren, een gevarieerd aanbod aan horeca en (dagelijkse) voorzieningen, zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beauty salon en de Art gallery.
RUIMTE
Voor de (onder)verhuur is circa 240 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 7e verdieping (unit 07.02) in de E-Toren.
De kantoorruimte wordt in de huidige turnkey staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond inclusief TL-armaturen*;
- Kabelgoten inclusief wandcontactdozen, inclusief netwerkbekabeling*;
- Sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte;
- Huidige scheidingswanden*;
- Huidige vloerbedekking*;
- Representatieve meetingroom (10 pax)*
- Pantry/lunchruimte*
- Lockerkasten*
Overname (van delen) van het kantoormeubilair is bespreekbaar.
Bovenstaande items, gemarkeerd met ‘*’, worden eenmalig ‘om niet’ aan huurder overgedragen. Indien hoofdhuurder en onderhuurder de oplevering inclusief gebouw gebonden inrichting overeenkomen, dan rust het onderhoud en de eventuele vervanging bij onderhuurder.
PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. In de parkeergarage is sprake van zogenaamde zwerparkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 245,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 2.500,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
LEVERING EN DIENSTEN
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen wordt aangeboden:
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking, servicedesk;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik in door huurder gehuurde ruimte;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik gemeenschappelijke ruimten en de gebouw gebonden installaties en systemen;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Rioolrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties en systemen;
- Contracten incl. telefoonkosten t.b.v. doormeldinstallaties van o.a. brandmeldinstallatie, liftinstallatie en de gebouwbewakingsinstallatie;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten & liften, beglazing buitenzijde (alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d. ten behoeve van algemene afvalstromen (niet huurder specifieke afvalstromen als vetten, oliën en/of chemisch afval);
- Interne bewegwijzering;
- Bijdrage restaurantvoorziening;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
- Het voorschot voor warmte en koude (via derde partij: Equans Energy Solutions, circa € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW).
Verhuurder behoudt zich het recht voor om bovengenoemde leveringen en diensten, alsmede de daarbij behorende servicekosten tussentijds aan te passen of te laten vervallen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
BIJZONDERHEDEN / FACILITEITEN
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.
Naast deze functies worden ook de volgende faciliteiten, services en diensten aangeboden:
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van WTC The Hague.
HUURTERMIJN
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot en met 31 decemeber 2026.
ONDERHUUR
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A en een BREEAM in use excellent certificaat.
ZEKERHEIDSSTELING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
LOCATIE
WTC The Hague ligt in het hart van het Beatrixkwartier aan de Beatrixlaan te Den Haag. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken, recreëren en wonen worden geïntegreerd.
Het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand biedt een tal van horecagelegenheden waar men terecht kan voor een zakenlunch of borrel.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de zeer nabijgelegen Utrechtsebaan, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.
Openbaar vervoer:
De RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor WTC The Hague. Met de RandstadRail zijn de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbonden. Den Haag Centraal Station ligt op 10 minuten afstand, met treinverbindingen door heel Nederland en daarbuiten.
WTC The Hague ligt vlakbij twee internationale luchthavens. Schiphol is in 30 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport in slechts 15 minuten.
WTC The Hague bestaat uit ca. 42.000 m² kantoorruimte, een viersterrenhotel met 200 kamers, ruim 200 luxe appartementen, een twee-laagse ondergrondse parkeergarage met plaats voor ruim 950 auto’s en vele faciliteiten. WTC The Hague richt zich op het vertalen van de wensen en eisen van de eindgebruiker in het gebouw, locatie en gebied. Het mixed-user karakter van wonen, werken, ontmoeten en verblijven vormt daarbij het uitgangspunt. Om dit te realiseren zijn in het gebouw functies gevestigd zoals permanente bewaking (het pand is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk), een hotel, een uitgebreid vergader- en congrescentrum, een Business Center, Fitness & Healthcentre alsmede diverse horeca.
WTC The Hague heeft een ideale mix van kwalitatief hoogstaande kantoren, een gevarieerd aanbod aan horeca en (dagelijkse) voorzieningen, zoals een Albert Heijn To Go, een gym, een beauty salon en de Art gallery.
RUIMTE
Voor de (onder)verhuur is circa 240 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 7e verdieping (unit 07.02) in de E-Toren.
De kantoorruimte wordt in de huidige turnkey staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond inclusief TL-armaturen*;
- Kabelgoten inclusief wandcontactdozen, inclusief netwerkbekabeling*;
- Sanitaire voorzieningen in de algemene ruimte;
- Huidige scheidingswanden*;
- Huidige vloerbedekking*;
- Representatieve meetingroom (10 pax)*
- Pantry/lunchruimte*
- Lockerkasten*
Overname (van delen) van het kantoormeubilair is bespreekbaar.
Bovenstaande items, gemarkeerd met ‘*’, worden eenmalig ‘om niet’ aan huurder overgedragen. Indien hoofdhuurder en onderhuurder de oplevering inclusief gebouw gebonden inrichting overeenkomen, dan rust het onderhoud en de eventuele vervanging bij onderhuurder.
PARKEREN
Er zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. In de parkeergarage is sprake van zogenaamde zwerparkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Kantoorruimte:
€ 245,- per m² per jaar.
Parkeerplaatsen:
€ 2.500,- per plaats per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde BTW.
BTW STATUS
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De servicekosten bedragen € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
LEVERING EN DIENSTEN
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen wordt aangeboden:
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking, servicedesk;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik in door huurder gehuurde ruimte;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en netbeheer t.b.v. verbruik gemeenschappelijke ruimten en de gebouw gebonden installaties en systemen;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Rioolrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van de gebouw gebonden installaties en systemen;
- Contracten incl. telefoonkosten t.b.v. doormeldinstallaties van o.a. brandmeldinstallatie, liftinstallatie en de gebouwbewakingsinstallatie;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten & liften, beglazing buitenzijde (alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, gemeenschappelijke terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d. ten behoeve van algemene afvalstromen (niet huurder specifieke afvalstromen als vetten, oliën en/of chemisch afval);
- Interne bewegwijzering;
- Bijdrage restaurantvoorziening;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Administratie- en beheerskosten ad 5% over de bovenomschreven leveringen en diensten, te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting.
- Het voorschot voor warmte en koude (via derde partij: Equans Energy Solutions, circa € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW).
Verhuurder behoudt zich het recht voor om bovengenoemde leveringen en diensten, alsmede de daarbij behorende servicekosten tussentijds aan te passen of te laten vervallen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit.
BIJZONDERHEDEN / FACILITEITEN
Het is voor de huurders mogelijk om lid te worden van de WTC The Hague International Business Club. Tevens is het mogelijk om in het conference center grote en kleine ruimten te reserveren met de daarbij horende services.
Naast deze functies worden ook de volgende faciliteiten, services en diensten aangeboden:
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van WTC The Hague.
HUURTERMIJN
In overleg. Het huurcontract van de huidige huurder loopt tot en met 31 decemeber 2026.
ONDERHUUR
Het betreft een onderhuursituatie, de verhuurder/eigenaar heeft hiervoor toestemming gegeven, echter wel onder voorbehoud. Gunning is onder voorbehoud instemming huidige huurder en instemming verhuurder/eigenaar.
ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A en een BREEAM in use excellent certificaat.
ZEKERHEIDSSTELING
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.
LOCATIE
WTC The Hague ligt in het hart van het Beatrixkwartier aan de Beatrixlaan te Den Haag. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken, recreëren en wonen worden geïntegreerd.
Het bruisende centrum van Den Haag op loopafstand biedt een tal van horecagelegenheden waar men terecht kan voor een zakenlunch of borrel.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.
Auto:
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de zeer nabijgelegen Utrechtsebaan, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 (Den Haag – Utrecht) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.
Openbaar vervoer:
De RandstadRail ligt aan de Prinses Beatrixlaan, direct voor WTC The Hague. Met de RandstadRail zijn de stedelijke kernen van Den Haag, Rotterdam en Zoetermeer met elkaar verbonden. Den Haag Centraal Station ligt op 10 minuten afstand, met treinverbindingen door heel Nederland en daarbuiten.
WTC The Hague ligt vlakbij twee internationale luchthavens. Schiphol is in 30 minuten bereikbaar en Rotterdam The Hague Airport in slechts 15 minuten.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
