Bezuidenhoutseweg 5 2594 AB Den Haag

Het kantoorgebouw aan de Bezuidenhoutseweg 5-11 is gelegen op een zeer centrale locatie.
Op loopafstand van zowel het Centraal Station als het stadscentrum van Den Haag.Het gebouw bestaat in totaal uit circa 5.016 m² kantoorruimte en beschikt over een representatieve entree. De beschikbare kantoorruimten bevinden zich op de 3e tot en met de 6e verdieping en omvatten in totaal circa 2.300 m². De ruimtes zijn voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket waardoor de ruimtes nagenoeg zonder investering te betrekken zijn. Ten behoeve van de beschikbare verdiepingen zal een separate entree worden gecreëerd vanaf de straatzijde.De Bezuidenhoutseweg 5-11 is uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. Gelet op de ligging op steenworp afstand van het centrum, zijn alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid van het gebouw te vinden.
Onder het gebouw is een eigen afsluitbare parkeergarage gelegen met een ruime parkeernorm van circa 1:60.

De Utrechtsebaan is binnen enkele autominuten te bereiken, welke een directe aansluiting geeft op het rijkswegennet: A4 Rotterdam – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam. Ook de Benoordenhoutseweg is binnen enkele autominuten te bereiken, welke via de Rijksstraatweg een directe aansluiting geeft op de rijksweg A44 richting Amsterdam. Het Centraal Station van Den Haag is op enkele minuten loopafstand gelegen. Vanaf het Centraal Station vertrekken diverse trams, bussen en (intercity)treinen. Zodoende een goede verbinding binnen Den Haag, binnen de regio, met andere steden in Nederland als met het buitenland.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.016 m² kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel circa 2.300 m² beschikbaar als volgt verdeeld:
3e verdieping circa 824 m²
4e verdieping circa 771 m²
5e verdieping circa 637 m²
6e verdieping circa 68 m²

42 parkeerplaatsen gelegen in de ondergelegen parkeergarage.

Het gehuurde wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
-Systeemplafond v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
-Koeling en ventilatie middels inductieunits;
-Verwarming middels convectoren;
-Dames en heren toiletgroep per verdieping;
-Twee personenliften;
-Energielabel A;
-Afsluitbare fietsenstalling in parkeergarage.

Het aanwezige inbouwpakket van vertrekkend huurder (o.a. scheidingswanden, vloerafwerking en pantry ) zullen om niet aan huurder worden overgedragen. Verhuurder staat niet in voor de werking of kwaliteit hiervan.

HUUR
Kantoorruimte: € 200,- per m² per jaar, excl. BTW;
Parkeerplaatsen
€ 2.800,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW;
Servicekosten: € 52,- per m² per jaar, excl. BTW als voorschot met jaarlijkse naverrekening.

Huurder dient aan verhuurder een bankgarantie conform ROZ-model te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een BTW-belaste huur.

Verhuurder hanteert een eigen model huurovereenkomst, gebaseerd op het ROZ-model voor kantoorruimte (2015).